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2016-2017年商丘热门区域成交地块现状追踪

0370商丘房产网讯 近两年,商丘土地市场风起云涌,“地王”频出,土豪当道,土地市场精彩不断,土地热度明显回升。

一年来,外来大鳄纷纷进驻,万达首次入驻商丘、恒大集团连下三城,正式开疆拓土商丘,碧桂园双盘打造神火大道沿线标杆高档住区、国贸360广场重塑老城商业中心、中信·国安投资二度落子,打造升级力作、85万方国际家居双mall综合体红星百汇掀开序幕......

一年来,深耕房企继续储备,建业集团四次拿地倾力打造建业·香槟圣园建业·公园里建业·春天里、建业·南湖上院;帝和置业根植商丘,板式美宅海德公馆华丽开启;这一年,旧城改造成房企布局新战场,众多新兴房企加入商丘主城“旧改”争夺战,群雄逐鹿,一触即发……

回首2016-2017年,商丘拍卖最好的地块位于主城商务中心、示范区、西城等几个新兴热点片区。这些地块在酝酿之后,如今渐渐成为商丘楼市上的风云楼盘。

2016-2017年商丘热门区域成交地块现状追踪

近日,0370商丘房产网在回顾了这两年土地市场上的“宠儿”之后,进行了实地走访,发现其中不少曾经被热议黄金和热点地块如今已“开盘上市”,也有的悄然开工建设,有的在筹划面市前的准备工作,成为购房者最关注的新盘。

2016-2017年成交地块现状追踪(截至2017年8月23日)

◇ 商务中心片区

1、商丘万达广场

拿地时间:2016年年中

土地位置:归德路东侧、北海路南侧

土地面积:约110.48亩

规划用途:商业

栋数:一栋

层数:五层

容积率:2.02

建筑密度:56%

绿地率:10%

现状:项目主体结构封顶。

商丘万达广场主体结构封顶 “万达速度”瞩目商丘

商丘万达广场主体封顶

2、碧桂园·应天府

拿地时间:2017年4月1日

土地位置:东至商丘市第二高级中学、西至神火大道、南至张巡路、北至商丘市第二高级中学

土地面积:约60.5亩

规划用途:中低价位、中小套型普通商品住房用地

现状:项目围挡出街,城市展厅开放,项目接受咨询。

商丘碧桂园地块

商丘碧桂园·应天府地块

3、碧桂园·归德府

拿地时间:2017年5月

土地位置:华夏路与书院路交会处西南角(华夏游乐园北侧)

土地面积:约57亩

规划用途:中低价位、中小套型普通商品住房用地

现状:项目围挡出街,城市展厅开放,项目接受咨询。

商丘碧桂园·归德府围挡出街

商丘碧桂园·归德府地块

4、2017-19#地

拿地时间:2017年7月

土地位置:东至华夏路,西至中南二路(规划)、南至应天路、北至火祖路(规划)

土地面积:约64.65亩

规划用途:中低价位、中小套型普通商品住房用地

总价:3.4812亿元单价538.4万元/亩,2017地王诞生

现状:待定

2017年上半年商丘房地产市场简报 —重磅规划,疯狂地王,崛起商丘

◇ 示范区

5、红星·百汇国际家居生活广场

拿地时间:2017年

土地位置:商丘富商大道与北海路交叉口

土地面积:总规划面积800余亩

规划用途:商业

现状:营销中心开放,招商工作已经开始;一期预计近期动工

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红星·百汇国际家居生活广场营销中心开放

6、建业·香槟圣园

签约拿地时间:2017 年4月17日

土地位置:西邻睢阳路、东临腾飞路、北邻商丘外国语中学、南至北海路

土地面积:约69.58亩

规划用途:中低价位、中小套型普通商品住房用地

现状:营销中心开放,首期89㎡—139㎡新品开启入会

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建业·香槟圣园地块位置

7、2017-29#地

拿地时间:6月29日

土地位置:城乡一体化示范区

土地面积:63.641亩

规划用途:住宅用地

总价:32480.15万元,单亩地价突破510万

现状:待定

商丘出现史上最贵地王 510万元/亩斩获“贵”地

8、建业·公园里

拿地时间:2017 年7月

土地位置:宋城路与富商大道交汇处北300米路东

土地面积:约192亩

规划用途:住宅

现状:项目效果图曝光,进入宣传期

商丘建业·公园里效果图

商丘建业·公园里鸟瞰

9、建业·南湖上院

拿地时间:2017 年8月

土地位置:紫荆路与华商大道交叉口

规划用途:中低价位、中小套型普通商品住房用地

现状:初步拿地,筹备上市

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商丘建业·南湖上院宣传图

◇ 西城区

10、国安华府

拿地时间:2017 年6月

土地位置:南京路与君台路交叉口西南角地块

土地面积:约75.45亩

规划用途:中低价位、中小套型普通商品住房用地

现状:围挡出街,项目进入宣传期

国安华府

国安华府地块位置

11、恒大·珺睿府

土地位置:恒大·翡翠华庭西侧

规划用途:中低价位、中小套型普通商品住房用地

现状:项目即将面世,储备人才

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恒大第三盘宣传图

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