网站首页 > 原 创 > 正文

商丘楼市热得要上天!来,吃口土冷静思考下!

0370商丘房产网讯 今年以来的商丘房地产市场,只能用一个“火”字来形容。在多种因素的作用下,半年多的时间里,商丘楼市量价齐升,地价一路高歌猛进,呈现较快上涨的趋势。

继6月29日日月湖片区一宗地拍出510万元/亩的价格后,相隔不到一个月,7月27日,该纪录就被古城片区一地块以538.4万元/亩的价格刷新。这不仅刷爆了 业内的“朋友圈”,也喧哗了商丘购房老百姓,引发了媒体及市民网友的关注和热议。根据地块总价预算,按照3.0容积率,楼面价为2552元/平米,成本价将在6000元/平米以上;如果想要更舒适,按照容积率2.5来计算楼面价就要3062元/平米,成本价将在7000元/平米以上,想一想,以后的房价......

商丘出现史上最贵地王 510万元/亩斩获“贵”地

日月湖片区一宗地竞拍现场价格

今年以来,恒大双盘、帝和·海德公馆天明城尚都国际、建业十八城、橄榄城等楼盘纷纷开盘,日光盘、时光盘、清盘等字眼频频上线,广受热议,项目销售速度、数量、价格齐齐上涨,一股久违的“热躁动”迅速扩展蔓延。

帝和·海德公馆开盘热销过亿,开盘优惠截止今日21:00

商丘帝和·海德公馆8月29日开盘现场

显然,对上述开发商敢高价拿地、市场愿为高价房买单现象,有人欢喜有人忧,地价和房价的较快上涨,让商丘购房者深感焦虑,“地价这么高,房价还会涨吗?”“买房选哪里?”“现在买房合不合适?”

QQ截图20170830152028.jpg

小编认为,针对地价,高地价的产生有一定的偶然性,不是必然结果,不能作为绝对的价值标杆,也不能作为未来土拍价格导向。今年以来的高地价为日月湖、古城周边地块,区域是重点发展区域,地段位置优质、未来升值潜力大,所以这个地价的产生是合乎经济规律的市场选择、市场定价行为,有其合理性。

针对房价,这应该是老百姓最为关注的话题了,今年房价调涨速度偏快,幅度较大,热门楼盘价格上浮1000+每平米。小编认为,尽管当前楼市一时热销,但这种“热”也只是受市场现状影响,是局限在上半年供不应求的市场下的几个大楼盘。由于市场可供房源越来越少,部分房企建设慢,加推慢,货源短期叫紧,再加上一些大牌项目品质追求提升,导致成本加高,房价才会水涨船高。

买房选哪里?这也是今年本网咨询度较高的一个问题了,面对市场房源紧缺,及众多新项目的崛起,买房到底选哪里呢?小编认为,如今大热区域当属日月湖周边了,该区域周边配套醇熟、环境宜居、教育资源集聚,生活一应俱全,成为市民购房的首选。快速发展的西城及开发区,在市政府“兴城大计”的指引下,乘风破浪,发展如火如荼,成为区域黑马。对于刚需客户来说,购房不妨向西看,向东看,那里将是商丘后起之秀,是安居乐业的好选择。

现在买房合不合适?小编认为,如果是自住,没有合不合适的时间,只有合不合适的房子。如果手头购房资金宽裕,想要享受周边纯熟配套带来的各项福利,不妨在日月湖附近买上一套;如果你是刚需客户,对房价有着谨慎的考量,西城及示范区绝对是考虑首选;对于不着急买房的置业者来说,面对目前较高的房价,你也可以看一看、比一比,深思熟虑后再下手也不迟。

扫描下方二维码,【关注0370商丘房产网公众微信】

0370商丘房产网公众微信

关注方式:1、在微信中查找公众号“www0370house”直接关注;2、将下方二维码另存为图片,使用微信“扫一扫”功能添加关注。

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与商丘房产网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

楼盘推荐

  • 热点楼盘
  • 最新开盘
楼盘名称 区域 价格[元/㎡] 点击

建业·壹号城邦

已有
 
人参团

距离团购结束 我要参团

帝和·海德公馆

已有
 
人参团

距离团购结束 我要参团

网站
首页
资讯
频道