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双节探市| "多盘爽约 零开盘" 商丘长假期间楼市成色不足

0370商丘房产网讯 “十一”黄金周结束,在这八天超长假期里,商丘的楼市表现如何呢?人气怎么样?成交怎么样?带着这些问题,0370商丘房产网的小编走访了商丘各大热门楼盘,尽量为网友还原假期楼市情况。

双节探市| "多盘爽约 零开盘" 商丘长假期间楼市成色不足

多盘爽约 “双节”期间零开盘

从0370商丘房产网实地走访情况来看,由于部分返乡客户的加入,搭配售楼部案场的暖场活动,整个假期在连日多雨的恶劣天气下,人气依然坚挺。不少市民利用假期看房、选房,开发商们也推出了不少限时特惠活动吸引人气,但总观商丘房地产市场,却出现“多盘爽约、零开盘、只看不买”等冷门现象,在全国调控的大背景下,商丘楼市也阴云密布,无论是上市量还是成交量上相比往年均出现明显的下滑。睢阳区等在售楼盘扎堆的板块,成为今年十一黄金周的大热门。

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红星百汇项目双节期间人气

在今年这样的商丘市场环境下,这样的结果并不让人意外,而且早在今年本网对商丘市场的多次走访探查中就已经有迹可循。与往年大盘引领楼市不同,今年受工程进度及各类证件手续制约的影响,之前承诺在此期间推新的所有新盘都“集体爽约”,未能在国庆档期开卖,大多数只能选择在长假期间开放咨询登记或接受买家认筹,出现“零开盘”冷象。从市场预热情况来看,这波开盘潮或将延迟至元旦前后。与此同时,许多在售楼盘的供应量都在减少,新开盘较少,推货量及成交量都远不及从前,面对如此现状,尽管假期看房、咨询的市民比平日有所增多,却由于“无房可售”,很遗憾未能让“高人气”转为“高成交”,自然不可与之前量价双飙升盛况同日而语。事实证明,最终的销售结果也确实跟预料的一致。

“小长假期间和家人一起去看房,发现市场上并没有什么楼盘开盘,大多数楼盘说是预计在11至12月份开盘,现在所有楼盘都在积极蓄客中。”在双节期间看房的一位网友告诉小编,“看了不少楼盘,也有喜欢的房子,但是价位太高,还有一些现在还未开盘,还在考虑当中。”

对于某些楼盘不断放出开盘消息却不断爽约的情况,由于证件不全、开盘时间未定,所以不断后延。面对当下供不应求的大好市场行情,大部分楼盘却无法推出新品,爽约也实属无奈。

成交分化 热点区域热门楼盘更受关注

虽然商丘楼市黄金周期间整体上表现平淡,但在一些热点区域和热门楼盘却依然呈现出火爆的销售场景。特别是一些实力雄厚的品牌地产商推出的优质新盘更受到消费者的大力追捧。据了解,十一假期前一天,恒大集团位于睢阳区归德路的楼盘——恒大名都很是热销。该公司一位负责人透露,9月30日开盘推出新品45#楼,均价8300元/㎡,去化率高达60%;同一天,同样位于该区域的建业旗下新项目——建业·香槟圣园首批房源入会升级钜惠开启,现场气氛热火。两个大盘的同期推新,打响了节前第一枪,也预热了双节假期的火热氛围;10月8日,信华城项目赶在节日最后一天推出最后10套商铺,当天即销售五六套,均价12000元/㎡,成绩理想,为假期画上圆满句号;该盘临近的神火·铭锦天下在假期期间,认筹量也实现大的突破,即将破千,由于该项目的高性价比,吸引了周边大多拆迁户的青睐。

建业·香槟圣园会员升级荣耀开启 墅院洋房钜惠再升

相较于火热的睢阳区,西城及开发区动作不大,在零推新的市场下,部分楼盘仅靠暖场来积蓄人气,一些冷门项目更不理想,售楼部甚是冷清。各区、各盘形成强烈反差,分化明显。

人气坚挺 来访高达近千组

国庆节期间,不少楼盘举办了暖场活动聚集人气,其中以恒大、建业等旗下热门楼盘人气最旺,最高来访高达数百组,常规来访客户也在15—30组左右。国庆节期间,恒大名都“双节冒险冲关八天乐 狂欢盛典”、恒大·翡翠华庭“不出国一站游全球”、建业·公园里“萌宠总动员”、建业·壹号城邦“7天乐狂欢大本营”、碧桂园“双节狂欢嘉年华”等特色营销活动,吸引了众多业主及客户扶老携幼到场参与。小编在现场看到,参与活动的业主及客户除了观看表演及参与现场的互动游戏外,还会向置业顾问们咨询新产品的情况。“我们项目一期、二期实行“快销”的销售策略,时间短、速度快,让很多购房者误以为我们已经没房子了,事实上,我们三期新品已经推出了,现正在进行交5000抵15000的会员招募。”建业·壹号城邦的工作人员告诉小编。

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建业壹号城邦项目双节期间人气

开发商促销优惠给力

除了精彩纷呈的暖场活动能带旺销售现场人气外,给力的促销优惠更是开发商吸引人气的“杀手锏”。据了解,恒大名都助力购房无忧,于黄金周期间推出分期付款,首期仅需8万起,轻松入手恒大名都成品湖居美宅;更有92折大优惠再减10000元,吸引众多购房者;同样位于西城的恒大翡翠华庭,收官房源建面约105-142㎡阔景平层,均价为8000元/㎡,假期期间钜惠91折,再送万元购房优惠券;天明城为回馈新老客户,国庆期间特推出15套一口价特惠房源,用最优惠的价格,最优质的房源,最全的面积段,让更多购房者轻松实现品质住宅梦想;沉寂已久的麒麟公馆近期也重新推出,双节期间购房送iPhone8。

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恒大名都分期付款,首期仅需8万起 再送10000元购房券

电话来访较高

在小编走访当中,部分楼盘反应,假期期间,除了现场到访客户外,通过网站来电的也相较以往有所增加。通过本网的直播电话咨询的网友不计其数。0370商丘房产网本着“为民请命”的情怀,自网站建站初始,积极为网友答疑解惑,售楼部直拨电话无需转接,并积极为网友争取独家优惠,作为中间桥梁,0370商丘房产网为开发商及购房者达到双赢。

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