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延期3年交房 法院判开发商付违约金52万元

本报讯约定交房的日子,开发商迟迟未交房,业主不免心急如焚。家住中牟的马先生等业主就遇到这样的烦心事,无奈之下,马先生等业主将开发商告上法庭,法院判决开发商支付马先生等人共计52万元违约金。昨日,记者从中牟法院了解到,该院近日利用网络查控系统,将52万元执结完毕。

2010年,马先生与河南某房地产开发公司签订商品房买卖合同,购买了位于中牟县第一高级中学附近的学区房,合同约定2011年10月31日前交房。然而,该房地产公司以政策变动等为原因,2014年年底才交钥匙,并拒绝支付违约金。

不仅如此,开发商还不配合为购房者办理房产证。与马先生遇到同样情况的还有其他业主,无奈之下,马先生等业主向中牟县人民法院起诉。2015年12月16日,法院判令该房地产公司于判决生效之日起30日内协助购房者办理房屋产权登记手续,同时支付万分之一的违约金,共计52万元。但是拿到判决书的马先生等业主仍旧得不到开发商的积极履行。

2016年5月,马先生等业主向法院申请强制执行,中牟法院执行干警依法向该房地产公司下达了执行通知书和财产报告令。鉴于该公司负责人的不配合态度,法院将该公司列入了失信被执行人黑名单,同时将网络查控获取的该公司银行存款52万元查封,随后又将该笔存款划拨,交付给申请执行人。

经过执行干警的积极工作,明法析理,该公司负责人主动认错,向购房者解释未按期办理房产手续的原因,并承诺半年内给大家办理房屋登记手续,取得了购房者的谅解。

该案承办人刘法官说,房地产开发商不得以地方政策变化为理由,对抗国家法律,侵犯购买者的合法权益。

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