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大剧透!商丘各区2018年新入市项目现状!

0370商丘房产网讯 房地产开发在这两年展现的淋漓尽致,而商丘城市的边际线也在这如火如荼的房地产开发大潮中不断延伸,开发的区域也从中心向四周辐射,渐渐的,房地产开发的区域、物业类型及价值也在辐射的过程中或快或慢的形成了自己的区域特色。

在整个房地产市场行情扶摇直上的市场背景下,随着新项目的火热加入,房源供应稍有缓解,对于僧多粥少的局面也逐渐改善。这对购房者来说,可以选择的余地在增加,可供买房的机会在扩大。

如果你在今年有购房计划,今年刚上市的新楼盘不失为一个好选择,按照销售惯例,新品项目首次开盘,一般价格不会设置太高,既能给项目热销开个好彩头,又能预留二期的涨价空间。

本篇,小编将为大家盘点下商丘各区今年的新楼盘动态,下文中所涉及的楼盘信息、开盘时间、价格等,均参考周边房价及市场情况,仅供大家参考,具体楼盘详细规划及信息,还需至售楼处咨询。

 日月湖 

日月湖项目分布图▼

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地王+品牌+高端+国际化,成了日月湖片区的代言,遍地的奢居产品,望而却步的房价,在该片区体现的淋漓尽致。目前,区域价格从6500—9000元/㎡不等。

建业·天筑

建业天筑项目位于宋城路北、腾飞路西、春华路南,本项目总占地面积63.141亩,总价32480.15万元,单亩地价突破510万,拍出商丘史上最贵地王!该项目是建业集团最新开发的高端住宅产品,建筑类型包括小高层及高层,户型主要是大面宽、全景观大平层,面积有144平方舒适三房,169至199阔绰四房,280平方奢侈四房,小区配套有业主私人会所、游泳馆、风雨连廊、果岭园林景观等,以营造领先独特的五星级度假休闲式生活环境,该项目将成为城市成功人士一致认同的首席高尚社区,将引领商丘地区居住新篇。

最新动态:目前,项目前期推广宣传已经启动,作为建业高端系,全国第二座天筑系产品,有郑州天筑价格在前,相信商丘建业天筑也不会低,预估价每平米10000元左右(仅供参考)。

建业·幸福里

2017年,位于北海路与中州路交汇处西北角的邦盛首府地块围挡改头换面,由建业集团打造的建业·幸福里进入批前公示,引发市民关注。

建业·幸福里,立基城市枢脉,扼守商丘新老城交汇处,雄踞城市中轴线——中州大道与北海路城市主干道,执掌繁华,尽享城市中心带来的生活质感与便捷。

最新动态:作为建业集团幸福系产品的开山之作,项目的一举一动都牵动着万千购房者的心,目前入会客户群体庞大,按照这个地势来看,价格不会低。

绿地城

2017年年末,商丘土地市场再起波澜,绿地和碧桂园两房企拿地11宗,可谓商丘土拍史上的大戏!在绿地控股2017.12新增房地产项目名单中,商丘有4宗优质地块,分别是:

河南商丘商土网挂 2017-98 号地块。 该项目东至创新南路, 南至张巡路,西至腾飞路, 北至帝喾路。 项目用地面积约 10.48 万平方米,容积率 1.3,计容建筑面积约 13.59 万平方米,土地用途为住宅用地, 总地价 5.50 亿元。

河南商丘商土网挂 2017-96 号地块。该项目 东至中州路, 南至规划路,西至学院路, 北至帝喾路。 项目用地面积约 7.93 万平方米,容积率 0.7,计容建筑面积约 5.90 万平方米,土地用途为商业、 酒店用地, 总地价 3.27 亿元。

河南商丘商土网挂 2017-99 号、商土网挂 2017-97 号地块。 该项目 东至豫苑路, 南至张巡路, 西至创新南路, 北至帝喾路。 项目用地面积约 14.35 万平方米,容积率 2.5,计容建筑面积约 35.84 万平方米,土地用途为住宅用地, 总地价 7.56 亿元。

2017年绿地曾和商丘政府签订开发日月湖片区,此次摘地意味着绿地项目尘埃落定!2018年,绿地城项目正式进入市民视野,临时展厅一开始便人气爆棚。这意味着日月湖片区将不再是建业一家独大的局面,有竞争才会有更好的产品出现,建业和绿地能否为商丘老百姓带来真正的好产品,我们都非常期待,相信绿地的实力!

最新动态:临时展厅已经开放,据网友猜测,依照日月湖周边房价及项目精装特质,预估价预计高层9000-10000元/㎡,洋房10000+元/㎡(仅供参考)。

碧桂园·天钻&碧桂园·天麓

2017年末,碧桂园狂拍多宗优质地块,目前推出的新楼盘有碧桂园天钻&碧桂园天麓&碧桂园天悦叁期,从上图可以看出碧桂园三宗地块的地理优势,碧桂园如此大手笔拿地,至少说明商丘房地产市场很好。本次碧桂园最高拿地537万元/亩,是地王项目,从这件事上可以看出,商丘房价不会降。目前碧桂园已开楼盘均价在8600-8900元/㎡之间,新项目价格预计接近此价格。

最新动态:三个项目均进入宣传筹备阶段。

南湖公馆

南湖公馆位于宋城路与富商大道交会处西北角,携地理之优势,借政府导向之东风,商丘城东区这两年风头正劲,随着品牌房企的进驻,及各项配套的落地,区域房价也是水涨船高。放眼望去,城东开发区整体商品住宅供应量较小,南湖公馆洋房、小高层、高层的入市,有望引领经开区住宅升级。

项目由国企神火集团开发,央企承建,TOP系产品,礼献商丘,项目采用新中式建筑风格,约100-160㎡墅质院落,约1.9超低容积率,42%的超高绿化率,完全人车分流设计,致力打造城市人居标杆项目。

最新动态:目前临时展厅已经开放,营销中心预计年中建成开放并投入使用,这也预示着项目即将进入销售节点。目前紧邻该项目的建业公园里已经开盘,高层价格在7300元/㎡左右,洋房均价8600元/㎡左右,不难猜测,南湖公馆的价格也不会差太多。

 古城片区 

古城区项目分布图▼

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商丘古城保护性修复与展示工作正在推进,预计2019年建成开放,建成后,将成为商丘人所自豪、海内外游客所向往的旅游目的地!如此集万千宠爱于一身的商丘古城片区,怎么能不撩动你的心弦?

建业·南湖上院

2017年8月,建业集团挥师古城,择址紫荆路与华商大道交叉口,以“建业·南湖上院”项目全新接力千年文化。

作为商丘建业在建项目中第一个迈向古城文化旅游区,也是建业在商丘市区西南的开山之作,南湖上院项目位置得天独厚。项目总占地约86.17亩,总建筑面积约13.3万平方米,整体规划分为东、西两个地块,由17栋院落纯洋房组成。其中西地块12栋8层多层,东地块5栋11层洋房,是一座高品质,高舒适度,高绿化率以及低密度,低容积率,低建筑高度的院落纯洋房项目。

最新动态:目前,该项目展厅已经开放,建面约128-165㎡TOP府院系纯洋房正在接受全城咨询。

碧桂园天悦叁期

项目位于商丘市位于睢阳区宋城路以北,华夏路以西,雪苑路以南,紫荆路以东,处于商丘古城景区核心发展带,紧邻国家AAAA级景区商丘古城,西侧为睢阳区政府,东侧紧邻万达商圈,周边小学、中学、医院、公园应有尽有。

最新动态:项目临近碧桂园·天悦府,同样出自碧桂园之手,同样的产品配置,相信价格也相差无几。

 老城区 

老城区项目分布图▼

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商字区作为商丘老牌的一哥,交通便利、配套齐全,位置得天独厚。但是由于区域发展的限制,新盘供应量屈指可数,近几年鲜少有新盘进驻,多为老项目遗留库存。

中梁地产项目

今年,中梁地产强势进驻,将打造新品项目,位置在商丘珠江西路、华夏中路交汇处。

最新动态:目前,项目展厅已经开放,据悉,项目共计近2000套商品房,预计2018年6月开盘。值得关注。

 西城区 

西城区项目分布图▼

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在新时代的历史机遇下,背靠城市发展战略以及品牌房企大面积开发,西城正在经历城市变迁,极速扩容,孕育蝶变,一座代表整个西部生活、文化新高度的西城将成为商丘新名片。该区域配套逐步落实,环境积极改善,未来将特别适合居住。虽然比不上日月湖的百花齐放,但今年的西城也颇为热闹,新项目如雨后春笋一般纷纷冒出来。

恒大珺睿府

区域“拓荒者”恒大新品项目珺睿府即将启动,纯中式风格的华美乐章即将奏响。此外,恒大翡翠华庭的二期产品也将启动,对比一期8500元/㎡左右的价格,作为恒大更高端的产品系,珺睿府价格或将还有会上浮空间。

最新动态:项目正在招兵买马,组建团队,即将入市!

国安华府

2017年,中信国安投资进一步丰富在商丘的城市布局,在深耕城南的同时,择址发展如日中天的西城区,二度落子,拿下南京路与君台路交叉口西南角地块,在商丘继国安悦府之后的又一升级力作——国安华府,进一步扩大了市场份额,也充分展示了对于商丘区域发展的信心。

最新动态:目前,国安华府建面约98-135m² 瞰景美宅首推在即,现在参与会员招募电商入会即可享受交1万享2万的优惠活动,入会活动即将截止,席位不多,想在西城置业的客户可以关注。

华地美华兴府&华安府

西城华地美项目沉寂了好长时间,地块归属也颇受猜测,如今,项目近期终于浮出水面。在一段招聘启事中,我们可以获悉华地美将分两块地开发,案名分别为【华兴府】、【华安府】,华兴府位于鸿山项目西侧,华安府位于恒大新项目珺睿府旁。首期将会启动一宗地块,或将于年中开始,敬请期待!

 梁园区 

梁园区项目分布图▼

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梁园区作为老牌强区,配套成熟交通便利,近两年暂无新项目,市场表现相对平静,价格相对来说也比较实惠,今年预计有几个新项目二期入市,大家可以好好挑挑拣拣。

西府海棠

目前,一则招聘信息,使位于梁园区民主西路及梁园大道交汇处西南角的西府海棠项目走入市民视野,这个曾经平静的区域今又硝烟再起。目前,项目具体资料尚未得知。项目位于君台路与民主路交汇处的营销中心已经开放,首期产品接受全城咨询。

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