商丘西城区的楼市变革,从一次爆炸性的土拍说起!-商丘房产网原创资讯-0370商丘房产网
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商丘西城区的楼市变革,从一次爆炸性的土拍说起!

0370商丘房产网讯 2018年是商丘楼市“高歌猛进”的一年。这从今年以来房企土拍成交金额屡次刷新历史记录就可窥见。

1、一次土拍引起的冲击

今天,商丘西城土地拍卖的信息被传得满城风雨,给市场带来了一阵猛烈的冲击,短短时间内本网点击量破万,惹大众疯狂转载。可见大家对土市的关注,对房价的关心。

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朋友圈转载

据悉,此次事件的主人公同信地产有限公司,经过67 轮激烈竞价,以最终报价27561.65万元;折合地价490.74万元/亩的高价格,成功摘得商土网挂2018-3 号,成为西城土市大赢家。该地块位于东至忠民路、西至君台路、南至八一路、北至国有土地,出让面积37442.61 ㎡(合56.16 亩)。这也是今年以来西城新拍土地的最高价,对于区域建设、周边房企房价的定价,都将产生重大影响。

商土网挂2018-3 号地被同信地产有限公司高价竞得

周边楼盘也纷纷发来恭贺!

华地美恭贺商丘西城地王

金御府恭贺商丘西城地王

地价的飙升,直接影响着房价。日月湖周边楼盘蠢蠢欲动,亟待破万,开发区、西城区扶摇直上,野心不止。短期内市场供给失衡,房源十分紧缺,房价也屡次翻新,商丘楼市局势微妙。

从目前实际情况来看,楼市已经进入普涨,城市居住区边际线持续扩大,中心区域引领,东西并进,同步上涨。即便如此,楼市成交量仍然火爆,热销现象屡现不止,不管是开盘售罄,还是高端项目庞大的认筹量,都让人感叹商丘买方市场的强大。

此次西城土地价格已被拍到490万/亩,可想而知以后的房价大概将会怎样?楼市过热,购房预期被不断提高,这下西城真的火了!

2、居住区价值高地 终于被点燃

商丘发展方向,城心(日月湖)、城西(睢阳区西城区)、城东(开发区)、城北(高铁核心区),日月湖已经进入价值高地,城东土地市场还未全面爆发,但西城,已经在大批量房企挥师西下中,迎来了新时期下的新机遇!

作为此次新闻的主角区域,西城区的价值吸附力已经逐渐被人所知,恒大(恒大·翡翠华庭、恒大·珺睿府)、建业(建业·春天里)、华地美(华兴府/华安府)、中信国安(国安华府)等房企相继进入,一个以低密度产品为主的“高品质居住区”逐渐浮出水面。

从两项指标来看,“高品质居住区”价值非常明显,其一,低密度项目数量居多,西城区在建项目多为洋房,低密度、低容积率、高绿化率;其二,公园规模体量较大,西城区在建及待建的大型公园较多。

一个市场定义为居住区的价值高地,终于被点燃!

西城区在售楼盘情况

楼盘名称楼盘现状
恒大·翡翠华庭一期清盘,二期即将推出
恒大·珺睿府招兵买马,前期准备
建业·春天里一期售罄,二期即将入市
国安华府首期入会,开盘在即
华地美华兴府/华安府展示中心即将开放
鸿山
项目整体基本售罄
橄榄城项目整体基本售罄
源一·金桂园
项目整体基本售罄

时至今日,商丘已经进入了扩张加速、产品更新、竞争激烈的时期,在这样的环境之中,可以说产品种类丰富,各种营销非凡......对于购房者而言,他们想要买到最适合的住宅,还需要很强的辨别能力和长远的明心慧眼。

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