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观望族坐不住了!9月商丘多盘开花,一举冲破下行市场!

0370商丘房产网讯 “下半年楼市不中了”“再等等,商丘房价就要降了..”那些似曾相识的楼市言论,在九月末已没了踪迹..

观望族坐不住了!9月商丘多盘开花,一举冲破下行市场!

万科的活下去

九月初时,受全国性的楼市调控,遏制房价上涨趋势,看跌潮在商丘小城里屡见不鲜,各种看“楼市降温”、“市场下行”的吃瓜群众们对下半年的楼市信心是无比的动摇,与政策为敌,似乎不太明智,谈及买房,都是想再等俩月..

但事实总是让人大跌眼镜!买房这件事儿根本就没法儿等

据0370商丘房产网不完全统计,商丘市9月共有6个项目开盘或进行加推,向市场共释放约1251套房源,整体去化在85%以上。

9月开盘详情

9月开盘详情

一时间,舆论四起,大家不禁发问“难道这是楼市回暖了?”在成群的观望客户本想借助楼市下行稳稳心神的功夫里,又一批优质的房源就这样被消化殆尽...

归根结底 商丘市场到底还行不行?

看土地。9月份商丘土地市场八宗土地成交,吸金近19亿,多宗土地成交,大部分由商丘市铁路投资有限公司受让,比起8月份的一宗土地成交..9月土地市场已经好了太多。

9月土地市场

9月土地市场

市场的回暖迎来正面预期,土地市场是明显的风向标。企业和开发商积极拿地,间接说明对当下市场拥有足够的开发信心;但从土地溢价来看,现有数据中土地溢价率仅在65%左右,可见未来预期房价大涨,似乎从成本造价来看难以实现。

推新产品 价格稳中有涨

楼市下行,讲道理开发商应该以降价来提高销量,或许是吧..

本月开盘项目中金色福园尚都国际两盘,较历史价位又分别上涨约300—500元/m² ,小编想说楼市这都进入冰河期了开发商怎么还在这个节骨眼儿上涨价呢?仔细想想便知,与同时期开盘的其他项目产品相比,这两个项目可真是“地地道道”的刚需盘了,说到底,刚需族的选择空间已是越来越少..

花样百出 大型营销活动贯彻九月

一波打脸,“金九变铜九”的言论也不攻自破。

大型营销活动

大型营销活动

大型营销活动(非暖场)更是贯穿了整个九月,去掉周末和法定节假日,项目产品发布会、展厅开放、大型营销活动等更是有近十场之多,平均两天一场大型营销活动,这个频率和密度在全年里都很少见,各大房企在争抢关键节点的同时,力求为项目增添人气,市场竞争的激烈也不言而喻..

总结来说,下半年商丘房产市场或多或少受到了一些一二线城市的严控影响,但终究不是调控的第一线,从数据分析,比起去年(2017年)的九月楼市“空档期”,今年的金九市场说炸裂(太好)也不为过,新品大卖,土地回暖,刚需和改善群体真的要坐不住了。

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