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全国楼市高喊“活下去”的形势下 商丘的购房人群怎么办?

0370商丘房产网讯 “金九银十”是楼市每年度的传统销售旺季,这个时间是中秋和国庆的时间,看房的人多,买房的人也多。

同样“金九银十”也是开发商收获的季节,开发商们面临年底工程款项、全年销售目标等方面的压力,会加推房源,促进销售,从而快速回笼资金。

但今年的全国楼市与往年不一样, “金九银十”成了一种讽刺,就连万科也在高喊“活下去”。在调控趋严的背景下,“金九银十”似是势头难再,在这个传统的房地产销售旺季,房地产下的各行业纷纷上演促销大战。

从全国数据中得知,一二线城市房产成交量并不容乐观,仿佛“活下去”才是目前房地产届的呼声,一二线城市不再以独特的姿态告诉我们“大城市的房价,永远只会上涨”。一二线的“寒冬”,延伸至三四线,目前民众对房价期望值已然不容乐观。

那么同为三四线的商丘,其现在的房地产真实情况究竟如何呢,今天就来看看!

“活下去” 房地产的呼声

回首去年商丘的“金九楼市”,9月仅3盘开盘和加推,且大都低调入市,推盘量属实不多,整个“金九楼市”表现并未不足以达到去年观望群体购房的预期设想。

据0370商丘房产网不完全统计,2018年的“金九楼市”,商丘共7个项目开盘共推出1251套住宅房源,推出房源数量与8月份的1800套房源有所减少,房源去化量好,且部分老盘加推项目价格有所上涨。

说实话,在持续严厉的政策措施影响下,房地产调控进入了一个博弈平衡期,此时需要防止房价过快上涨,也防止房价大幅下跌。想去探索房地产市场的真实,却总是雾里看花,所以买房更重要的是看数据,用数据读取市场走势,才能对目前的房地产市场有更准确的理解。

房地产市场正在走向理性化

近日,小编走访了商丘市区的建业、碧桂园等楼盘,从房企的工作人员中了解了近些天的商丘市场状况,受到“双节”的回乡潮影响,售楼处到访人数均有所增加,不少市民及外出务工人员利用假期看房、选房,开发商们也推出了不少限时特惠活动吸引人气。

同时小编也对身边的准备购房的朋友做了采访,询问中得知:“作为商丘的普通市民,也没有什么对政策的独特理解,买房就是买自己需要的,总体形势来看,或许未来几年不会有大涨大跌,只要合适就可以买”。

其实买房缺的并不是钱,而是理性。“君不见跟风买房挤破天,房价一涨不复回”。

准确来讲,房价暴涨无非是供需的严重失衡,而棚户区改造正是供需严重失衡的原因,而今国常会部署推进棚户区改造工作,明确提出要调整完善棚改货币化安置政策,商品房库存不足、房价上涨压力大的市县,要尽快取消货币化安置优惠政策。其政策意味着棚户区改造货币化安置的冷却,从而致使房地产降温。

篇幅至此,小编想说房地产市场正将走向理性化,购房更关心的应该是其性价比,商丘楼盘“百家争鸣”多重竞争,楼盘自会适应市场,更好的品牌及房源供大家选择。

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