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购房优惠接踵而至,快来看看你家房子降价了没?

0370商丘房产网讯 今年以来,商丘的购房者们看到到的不止是那一线飙红的房价...

楼市行至下半年,全国性的楼市调控开始发力,一二线部分城市相继出现楼市降价,一股楼市低迷的浪潮随着时间的推移,不断向着全国蔓延..

比起去年,今年的行情算不算好 ?

纵观去年的金九银十,大部分楼盘推盘量较少,并且由于商丘房地产市场的供求关系发生剧变,棚户改造拆迁的去库存效果超乎了所有人的想象..楼盘现房期房都卖光了,市场需求远远大于供应,无房可买,无房可卖的现象弥漫市场,一度导致成交量低迷(房源稀少所至),多少房企和购房者只好抱恨而去。

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 2017年9—10月开盘信息

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 2017年9—10月土地信息

视线回到今年,或许是吸取了去年的经验,今年9月商丘7项目开盘共放量1251套房源,10月开盘放量1979套房源,到了十一月,商丘又有8盘计划推新,据悉将推出房源约两千余套...

三个月共放量约5230套!这个释放量对于一个三四线的小城市来说,到底是多了还是少了,这里不做评价。

当下的商丘房地产市场所涵盖的产品类型较为丰富,从毛坯刚需到精装奢装一应俱全,置业者的可选空间相当充裕。

那么,在如此多利好条件下,市场真会如各大房企所预想的那般火热吗?

近两天发生的XXX楼盘维权事件,或许从侧面向我们道出了一部分真相;据说,是因为房子存在降价的嫌疑,导致前期业主集体拿着购房合同前至售楼处。说来说去,这件事的核心关键在于:商丘房价是否真的降了?!

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11月大型购房优惠接踵而至

可以肯定的是优惠了,不论是从力度或者是特价房源来看,这个优惠内容还是很丰富的,说到这里我不需要隐瞒实情或者为哪个利益群体代言,从我个人观点考虑,这并不是什么坏事,这么多年来老百姓日盼夜盼房价下降,现如今真的优惠来了,多少置业者反而是不知所措了...

至于为何会产生所谓的“降价”

抛下开发商本身原因,我们应该更加注重商丘置业群体需求的变化,从去化来看,大户型精装项目在商丘市场现在不温不火,小户型供不应求,想必很多项目内部人员都深有感触,“大房卖不动、小房没得卖”,大户型产品日益下降的销量去化让谁都无法坐视不管,那不如就来点实际的优惠,进一步的筛选潜在的客户群体,或者干脆就明升暗降打个89折85折之类的刺激下购房者需求,至于人云亦云所说的降价?对不起,没有任何依据,众所周知,项目所销售的产品价格均有备案价格,并由政府职能部门负责保管和监督,房企顶着当前重点治理房地产乱象的关口上:降价搞销量?这种事根本说不通!

所谓的“上涨”,是销量太好导致的

市场的调控不止步,国家就会一直在遏制三四线城市房价上涨的这个问题上下功夫!

两年前的市场一度无房,买不到房子;各大房企迎着棚改的大潮近年来先后入驻商丘,现在市场上成批量的房源琳琅满目,一时间三线小城的地产圈有了品牌、有了配套、同样也充满了竞争;倘若房子还是像两年前那般销量,卖的断货、恨不得都去抢,那我们大家就等着房子继续涨价吧!

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