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“金九银十”已过 商丘楼市现状是机会还是深渊?

0370商丘房产网讯 回望近期销售情况,“金九银十”作为全国楼市的销售旺季,首先受到影响的是一二线城市,不仅未达到热销预期,反而在叙述“凉凉”之意。

一二线城市已是入冬,三四线城市能否难逃?

那么商丘楼市是不是已经冷了下来呢?现在这么个形势下,要说商丘楼市依旧火热,恐怕任谁都是不信的。

目前,观望的确已经成为大家的常态,我们渴望降价,商丘房价也实有降价趋势,但不知有没有达到大家的期望值。

1、“金九银十”开盘情况,9月共7项目开盘,推出约1251套房源;10月共9项目开盘,推出约1979套房源

2、土地市场,9月共8宗住宅地块成交,而10月无一住宅地块成交,土地成交市场爆冷

3、一手、二手房联动,各大售楼部不乏二手房销售的身影,联合销售成为热门模式

作为一个渴望还原真相的小编,可能理论不一定正确,但是有责任说出真相和揭露事实。惶恐,每个人都在惶恐。惶恐市场下行,惶恐高位站岗,惶恐错失低价入手。

今年“金九银十”房源的释放量的确很多,可以说远超去年同期的释放量,去化率方面,刚需房成交依旧很火热,改善则成绩平平,是开发商抢占先机,还是“以价换量”?

有人说,土地市场是房地产的先行指标,当土地开始流拍,土地价格开始回落的时候,就是房价见顶的时候。令人惊奇的是10月份商丘土地市场爆冷,竟无一土地成交。

且在十月中旬,为得知“金九银十”楼市的真实市场情况,小编对商丘热门售楼部到访量进行调查,从年中以前的每天到访20-30组客户,到如今售楼部平均个位数的到访客户,事实的确已经摆在眼前。

降价时何时下手,是机会还是深渊?

写到此段,小编已经想象到有人手持键盘输入满屏反对的评论,在房地产市场,向来都是“买涨不买跌”,一旦降价成规模地出现,势必影响购房者的信心,观望情绪将持续增加。

现在市场的确混乱,规律也已无处可寻,楼市之中的人如临深渊,但是重金之下必有勇夫,“五万抵十万,特价房每平优惠500元”这种价格差,对于首套、刚需,任谁都会心动。

看不透的现实,临渊而坐的这一刻,每个人都是高深莫测的修行者。

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