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震荡2018!明知2019年楼市不确定性 现在该做些什么

0370商丘房产网讯 回望2018年,商丘正值高速发展期,各种城建利好涌现,对于商丘人可以说是澎湃的一年。

这一年发生了很多事情,从房价高涨后的市场动荡对比起目前的市场冷淡,这一年也是是震荡的一年。

诸如所见,从年初的万人疯抢,到年底的无人问津,书写了无数人的悲欢喜乐。目前整个中国楼市正处在史上最严厉调控中。

这次“史上最严”是什么程度呢?严厉的令人怀疑是不是某一个时代就这样结束了。

上半年的火热再到下半年的凛冬,此些景象似在眼前,却又恍然如梦,而今一点点串联起来,勾勒出2018年的全貌。

土地市场以及未来库存情况,区域变化,市政重点,种种因素是否能预测2019年地产的未来?

明年还会有新的“去库存”运动、新的货币化安置、新一轮的房价大涨,来救市吗?

不确定!那我们该如何做呢?

过去的已经过去,既然明知2019年不确定性的未知危险,那么确定性因素有哪些呢?

楼市调控政策依然在持续,房价下降势头增长,商丘房地产市场降温确实明显,如何针对所知的确定性而做出正确选择呢?

我们知道每座城市都有自己重点打造的区域,政策指向的区域总是有价值的,抗跌性不言而喻。

商丘现在哪个区域最火热?

这个问题的答案张口就来,日月湖。

蓬勃发展的日月湖已然成为商丘城市版图上最为火爆的区域,并通过这个中心辐射周边,而今楼市已入寒冬,依然无法熄灭日月湖楼盘的火热。

日月湖(CBD)、古城两大热门区域建设已不用多说,从目前置业情况来看,区域内刚改及改善盘非常多,价格高于其他区域,但是产品绝对是商丘高品质区域。

西城区在周边几大公园未建成落实之前都存在一定风险,在2017年,西区大多刚需盘都已售完,今年下半年市场冷清之下,销售实在困难。

梁园及道北区域自带高铁效应及商丘老商圈等配套还是不错的,今年涌现的新盘较多,产品品质不错,但是区域弊端是较为老城化且交通有点拥堵。

开发区作为临于日月湖且靠近商丘老城区的区域,规划新建配套及老城配套都有所涵盖,区域内楼盘多为刚需盘,且从最近开盘来看“5”字头的价格较为合理。

以上便是已知的区域确定性因素,除去地缘性客户来讲,靠近日月湖“5”字头房价及远郊“5”字头的房价如何选择已不用多说,房价坚挺的区域必定有其坚挺的原因,现在已经不是当初闭眼买房就能涨价的时代,而是要不入坑、不站岗。

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