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2018年终预售:405万方住宅商业砸向市场!

0370商丘房产网讯 截止2018年12月31日商丘市预销售住宅及商业面积达405万方,其中涉及项目约73个,城区共发放165张预售证。

第四季度为房企竞争的重要节点

承接去年,1月份作为返乡置业的攻坚期,推盘量较高,随后2、3月份明显下降,4-6月开发商继续扩大供应量至7月出现转折,年末9—12月持续走高。

12月份供应量为全年最高,单月共推出住宅及商业71万方,相当于2017年全年供应量的四分之一。

2018年的冬天是商丘新进驻项目的爆发期,我们通过项目土地信息整理发现,新项目从拿地到手续完善开始进行销售的时间也长短不一,较快的7个月便可以开始进行销售动作。

部分项目土地资料(删减版)

商业项目2019年或迎来爆发期

从商业和住宅占比来看,商丘本地的住宅市场还是占据主导位置,商业供应量占比为9%。当然,随着城市的不断发展和进步,今年以来入市的商业项目分别有:绿地城、帝和·时代中心、中泰城、爱琴海建业·总部港等,项目的整体规格和体量之大令人咂舌,相信在明年这些新晋商业项目还会给大家带来更多惊喜。

示范区为主要住宅及商业供应区域

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区域供应占比上示范区冠军,全年供应量达197.1万方,领跑全城。在日月湖商务核心区前排土地出让完毕的条件下,示范区内土地资源在今年年底集中进行转化,供应量占比为49%,趋于全年供应量的一半,城市住宅及商业的规模框架不断向东南延伸,相伴随行的是政府支持和多样化资源配套的倾注,从现在贯通南北的钢筋混合体来看,不难想象,两年后这一区域内的繁华致景!

抛去供应量较少的梁园区,睢阳区也是在城市的住宅及商业供应上的大区域,虽不及示范区红利影响的那般显著,但作为南延的重要组成部分,街道绿化、院校建立、医院公园纷纷拔地而起,2018年睢阳区的基础配套和人居环境皆得到进一步升级。

2018已成过往,一年中商丘的楼市先后经历起伏跌宕,上半年的热销光景悄然不见,一边是政策严控的束缚,一边是置业群体的观望叹息,入冬后的商丘地产界,又当如何破局?想必2019上半年即可见分晓!

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