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2018年终开盘篇:开盘104次 推出住宅两万余套(附开盘详情表)

0370商丘房产网讯 2018年,是商丘房地产市场跌宕起伏的一年,上演着“风云诡谲”的棋局!

上半场,市场延续2017年“千人抢房”、“开盘售罄”等景象继续上演!购房者高房价恐慌情绪蔓延……

时间来到下半年,国家调控呈现不可抵挡的严厉姿态,“坚决遏制房价上涨”的政策一出,决定维稳房产市场之心昭然若现。

这一年,上半场各房企转战精装房,寻求更高的溢价,由于房款成本增高,购房门槛大幅提升;进入下半场,政策紧箍、冷字当头,商丘楼市“分水岭”跃然于眼前,各房企纷纷精装房转毛坯,房价降温不言而喻。

据0370商丘房产网不完全统计,2018全年,商丘共有52家楼盘开盘或加推,累计开盘104次,共推出高层、洋房、公寓等住宅房源约23239套,以及大量的商铺、车位及写字楼。(本文内容仅供参考,具体以售楼处信息为准)为了方便大家查阅,小编将汇总情况按月份罗列放至文末。

总开盘量达104次 同比去年上涨112.2%

2018年,商丘累计开盘达104次,对比2017年开盘量,同比上涨112.2%。诸如所见,延续2017年楼市的狂热,2018年房企如春笋般涌入商丘,活跃楼盘明显增多。在上半场的“暖市”中,多个楼盘积极抢跑,一度处于供不应求的紧张状态。

年度开盘量最多:12月份 开盘19次

再从各月数据来看,2018上半年开盘数据均呈现平稳趋势,而时至年底,自9月份至12月份商丘房企项目集中开盘,呈现上升趋势,12月开盘19次为全年开盘次数最多的月份,共推出商品房3947套,及大量商业,推盘量如此之大不仅令人咂舌,但从去化率来看,12月作为开发商抢占客户市场的收官月,貌似不太乐观。

开盘数量 睢阳区领跑

总体来看,2018年,睢阳区以57次开盘位居榜首,同时也比去年同期增涨了2倍多,可以说是一次全方位的超越。

新盘逐渐占领市场

2018年,商丘房产市场值得一说的便是新盘的入市,物业类型包含高层住宅、洋房及商业公寓,产品中高端居多,各地百强房企踊跃商丘,置业选择愈加增多,“百家争鸣”之下必将摒弃慵懒不负责的房企,及不能推陈出新且实力不济的房企,留下能够提升商丘人民居住体验的责任房企。

开盘去化方面

“2018年,这是最好的一年,也是最坏的一年”。

上半年,商丘楼市正处于气势如虹,拥有着货币化棚户区改造的资金加持、拥有着购房者们对于房价上涨的恐慌等,这些因素无不是让其能够几乎开盘清完的坚实后盾。下半年,除去极个别拥有区域阶段性缺房、地缘性客户或者“价格战”的楼盘外,去化率俨然成为商丘房产圈最不愿意提到的东西。

2018年商丘开盘详情汇总

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