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2018年年终总结开发区篇

0370商丘房产网讯 城市南向的信号早在日月湖规划伊始得以表现,城市资源向东平移的过程里,今年陆续的招商引资项目中可见一斑,时间来到上半年,富有前瞻性的商企、工程陆续择址城东,进一步突显该区域的潜力所在。

当人群再也无法触及日月湖畔的地产红利后,下一轮的地产热点区域又会在哪里呢?

或许,今年热度大增的开发区正在以全新的姿态走在时代的舞台前。

众所周知,开发区通常是指未被开发的地方,即具有经济或人文环境潜力的地方,所以被称之为开发区。通常由国务院和省、自治区、直辖市人民政府批准在城市规划区内设立,区域内可享受国家特定优惠政策,在城市的发展规划上常被冠以举足轻重的角色。

从区域位置来看,商丘经济开发区位于商丘市市区东南部,空间管理上隶属商丘市城乡一体化示范区,总面积66平方公里,主导产业为机电装备、新材料、物流产业、建筑开发等。

道路四通 八方引流

从一座城市的规划来看,地处商虞一体化建设道路上的开发区腾飞蝶变只是时间早晚的问题,区域内的政策扶持,配套资源引入都将为日后的繁华景象贡献力量。

近两年,很多极具吸引力的投资项目均落户于开发区。除了神火铝箔、海尔工业园等众多的产业为开发区奠定了坚实的经济基础外,区域内的各项基础配套也可以说是“拔得头筹”!

商丘华商大道东延工程

华商大道东延工程

华商大道东延,豫苑路南北贯通,畅通路的改建,南起北海路,北到睢阳路,沿线与11条城市道路相交,进一步加强了区域间的联系沟通。

今年九月份,宋城东路(东海大道-济广高速)、东海大道(迎宾路-飞跃路)、兴唐路(商都大道-商虞路)(方域路-飞跃路)道路工程开始建设。三条道路的新建除了让开发区的交通状况得到提升外,更为开发区的区域崛起注入一剂“强心剂”。

商丘市豫苑路(北海路—华商大道)道路工程最新进度

豫苑路(北海路—宋城路)路段通车

商丘市豫苑路(北海路—华商大道)道路工程最新进度

豫苑路(宋城路—张巡路)路段通车

豫苑路(张巡路—华商大道)路段正在建设

豫苑路的贯通,进一步紧密商丘城市南北路网,改善了区域交通及市民生活环境;畅通路的改建,南起北海路,北到睢阳路,沿线与11条城市道路相交,使区域间变得便捷通达。

畅通路(北海路至睢阳路)

商丘富商大道

富商大道

区域合大型商业产业是开发区重要功能之一,圈内聚集了众多一站式建材家居广场,从今年的红星百汇到之前的中原佳海、亿丰、白云商贸城、豫东国际食品城等,多为大体量、成规模的产业园。

现在,该区域基本垄断了商丘规模最大的商品贸易平台,且随着他们的开业,迅速带动起区域内专业市场及公寓市场的发展速度。

地缘优势 近享核心

当66平方公里的开发区与6.52平方公里日月湖美好相遇,商务核心区内的城建及配套福利多为开发区所用。

万达广场

商丘日月湖

日月湖

现实情况是,在商丘道路通勤后,南北大道不断贯通延伸,华商大道东延,拉近了商务中心区与开发区的空间距离,让开发区可尽享日月湖内核心资源优势,代表有:万达广场、宋城路、好人公园、日月湖等。

商丘好人主题公园
商丘好人主题公园

新工程落地 城建稳步推进 

中医院新院区、新发大厦、一中新校、高专新校、大学城等社会配套相继落地,补足区域内教育医疗短板;杏林公园、运河公园、沙河公园、等区域基础配套逐步完善,开发区未来将更加宜居!

商丘中医院新院区布局图

商丘工学院新校区,现在建怎样了?

商丘大学城

速看,大家关心的商合杭高铁,商丘新区站的平面图已出!

商丘新区站

商丘新发大厦

新发大厦项目

商丘市一中新校区揭牌,今秋使用可容纳3000多名学生商丘市第一中学新校区揭牌仪式

商丘医学高等专科学校新校区鸟瞰图

商丘医学高等专科学校新校区鸟瞰图

开发区——杏林公园鸟瞰图

开发区—— 运河公园鸟瞰图

开发区—— 沙河公园效果图

教育配套目前区域内拥有一中新校区、一高新校区、商丘工学院新校区、商丘实验学校、商丘医专等在内的多家优质教育资源。

商业配套:红星百汇、亿丰国际博览城、白云世贸等

医疗配套:商丘妇女儿童医院、商丘中医院等

文娱配套:方特的落地、沙河公园、杏林公园、运河公园、香君公园等

人居提质 今年迎来爆发期

2018年开发区全年开盘36次,市场供应量高达109.1万方!

准入门槛不高,开发区内的丽都城建业·花园里、红星百汇等项目在今年下半年迎来首开,置业群体需求高涨,新老项目去化良好!


商丘各区域均价一览

开发区部分楼盘一览

尽显锋芒,燥热的日月湖虽然已经发展成为商丘最具价值的区域,但开发区一年来的精彩表现也丝毫不输气势,并伴有迎头赶超的趋势。时至年底,部分项目在今年已竣工并通入使用,对于居住在开发区的百姓来说这是民生的福祉,开发区全年的亮丽表现也为市场的未来趋势指明了方向!

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