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探底2019年商丘“返乡置业潮” 刚需依然占据主力

0370商丘房产网讯 返乡置业潮总在年末岁首组团出现,在春节抵达顶峰,不管是市区还是郊区,都有着那么一群人:“回乡置业”的在外游子们。与其在外面过着蜗居的生活,不如回到魂牵梦萦的家乡安家置业,这逐渐成为许多人的共识,这恐怕也是返乡置业如何成为潮流的原因。

年末岁初,终日在外的群体陆续回到家乡,给自己圆一个富贵返乡愿望的同时,同时也将催热春节时期的楼市。

近两年 返乡置业市场对比

记得去年春节,“零推新+少房源”加上市场火热造就供不应求的情况,加之去年商丘楼市行情一路看涨,返乡客户来访量明显增加,日均来访量高达一二百组,客户意向更是诚意满满,首访即订房的客户应有尽有,客户大多分为自住和投资,春节返乡置业客户购买力十足。

再说今年春节,传说中的返乡置业潮如期而至,返乡置业确实是支持三四线城市房地产市场的重要力量,但今年来看却没有一如既往的那么热,这和2018年的楼市政策有很大联系,消费者对于楼市未来走势产生观望,也由此导致返乡置业热潮热量不足。

春节商丘楼市表现良好

2018年下半年,商丘房地产市场整体态势趋于冷淡,主因是国家政策的调控严厉起来,致使观望群体适量不断壮大,深入至商丘楼市来讲住宅市场的供需关系和价格均产生了变化。

2019年春节期间,根据眼下商丘市场状态,加至各大楼盘表现积极,返乡置业优惠红利涌出,返乡置业潮已是使得目前的市场回温,从而保持销售“高姿态”。根据本网站不完全统计,返乡置业时段内客户每天来访量可达到20-30组左右,置业意向良好,刚需客户为主力军,成绩斐然成交量高于往日。

选房热度 品牌楼盘成首选

商丘房地产市场自2017年起品牌房企不断涌入,在市场逐渐城市成熟的同时,客户们的房产认知也在成长,买房时很多人会很谨慎,合适的价格、满意的房源、便捷的地段及开发商的资质等情况都是考量的范围。而且返乡人群大多身在外地,大部分时候只能通过网络了解信息,这时候,品牌企业开发的品牌楼盘就会是这部分群体的首选。

对于商丘购房者来讲,建业、恒大、碧桂园等大品牌在本地乃至全国的长期的积累,知名度自然不用多说。

各区域热度相当 去化量胜于日常

在市场调研中,小编走访了商丘古城、日月湖、东区、西区、梁园区几大区域内的代表性楼盘,经调查发现返乡置业期间商丘各区域热度相当,日均到访量平均为20-30组左右,成交日均2套,盛者可达5-8套,比起日常销售来讲状态良好。

均价“5000+”的刚需主力军

从目前商丘楼盘推出的产品来看,刚需产品依然稳居商丘楼市的主导地位。从调研来的市场资料来看,100-120平米仍然是返乡置业潮的首选户型面积段,根据各楼盘成交情况来看,丽都城同信·天墅、神火、华地美等单价低“5000+”的楼盘最受欢迎成为首选。

返乡优惠 购房红利

本次返乡置业期间,大多楼盘采取一口价、特价房及购房立减总房款等优惠,代表的有恒大名都建业·香槟圣园建业·壹号城邦中南漫悦湾等楼盘;还有红星百汇国际城市广场、中梁·荣华城等个别楼盘推陈出新对于返乡车票做出“文章”推出优惠;西区华地美更是推出购房送全屋地暖优惠;

春节期间,楼盘对于返乡置业人群均作出了相应的优惠政策,具体优惠可以咨询本网客服(0370-2790370),并为大家推荐合适楼盘。


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