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再看万达 核心商圈周边多了哪些新面孔?

0370商丘房产网讯  回首近年,商丘城市建设腾飞而起、招商引进、道路改造、大型项目拔地而起,多元配套衍生出的各大商圈,在商业重心由北向南的迁移分化中日益明显,时过境迁,在这之前它们或许只是一纸黑字,甚至只是一片存在于脑海的理念,而今都一一展现。

2018年,随着万达广场的盛大开业,归德路向东南的商业及配套项目迎来了蓬勃发展的新契机,一年来,以万达广场为商业支点,各大城建工程、便民项目、院校资源等成燎原之势蔓延!

银基广场

位于神火大道与方域路交叉口东北角,目前项目整体施工正在收尾,与此同时,商务招商基本完成,该项目定位为平价购物广场,结合多种亲民业态。

商丘市体育馆二期

项目占地330亩,总投资约12亿元!建成之后将实现区域内全民健身的文化需求,涵盖10000平米、共1200坐席的综合游泳馆,120000平米的室外休闲体育场(田径、足球、篮球、网球等运动场地)

示范区育才小学

处于万达广场东南角100米,规划用地面积18600平方米。教学楼建筑面积2082.54平方米,教学综合楼建筑面积3879.07平方米,内有餐厅、宿舍楼、午托宿舍、体育操场等教育配套,预计招收36个教学班。

商丘市实验幼儿园

商丘市教育明星工程,项目投资约3890万元,预计建设教学班28个,建筑面积约16000m²,现主体部分已全部竣工,园内绿化完毕,造型偏西欧的建筑外形,给人圣殿级的视觉震撼!

教育资源的引流加上万达商业的吸纳人气,随之相匹配的住宅项目也相继进驻,并在今年迎来重要节点

东港国际

地块实景图

不得不说的2018年地王项目,位于北海路与文庙路交汇处西,成交价格1.56亿元,单价高达632.22万/亩。现公示效果图已出,案名定为——东港国际!

建业·幸福里

建业·幸福里,建业集团幸福系产品的开山之作,项目涵盖高层、洋房和公寓产品销量火爆,整体工程进度平稳有序。

碧桂园·天钻

碧桂园·天钻 鸟瞰效果图

商丘碧桂园九盘项目之一,万达旁的碧桂园,从地缘区位来讲是最接近万达广场的新住宅项目,首期产品为高层、公寓,近期,首期项目效果图户型曝光,进入咨询阶段。

国安大厦

项目位于归德路与侯恂路交叉口东北角,北靠万达广场,外立面装饰工程完毕,准现房启售,临街旺铺、商务地段不错。

当然,完整的区域规划中社会保障性住房项目不可或缺,万达周边商务中心区安置房2号、3号地、育才社区、北海花园等在今年也都迎来了新面容。

育才社区年前入住部分市民,现社区正值年后的装修潮,热闹非凡

商务中心区3号地安置房

该项目由3栋(2#、4#、5#)27F住宅楼,2栋(1#、3#)19F住宅楼,1栋(6#)3F商业,1栋1F垃圾中转站、大门及1F地下车库组成,总建筑面积129467.09㎡。

北海花园安置房

看过近年来万达周边的变化,由衷感慨城市发展太快,商业迭代的进度让人应接不暇,万达广场的进驻提高了商丘本地市民的生活品质,让小城商丘有了更多选择的空间,事情是否真就向我们所预期的那般一路顺坦发展呢?

纵使是一片欣欣向荣我们依然要留意一些潜在的变化规律,无论是去年7月万达开业还是至今的年后人潮,万达广场内的人气与假日经济不无相关,多为返乡人群、青少年学生群体,新鲜感过后,本地市民的客流量已然于开业时的人气上下对比。

而商丘作为一个在近些年人口呈现出净流出的城市,整体的消费能力难免也被冲走或稀释,加之棚改的刹车,老百姓的消费水平和消费理念,能否一直延续这一标准呢?

当然,更为心急的应当是本地其他两大商圈,尚未成型前,依前车之鉴,三五年尚可有缓冲的余地,长远来看,还要早做打算。

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