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落户政策持续发酵!商丘最缺的“人”回来了吗?

0370商丘房产网商丘房地产市场回温了么?看市场!

自从3月份起,商丘各区域房产市场都在不同程度回暖,成交量逐渐回升,八次开盘,推出房源约1466套,且多个楼盘月销量破百,商丘楼市“小阳春”愈演愈烈。

为何回暖?看政策!

回暖并不意味着涨价,而是有所需、有所供。

对于许多购房者和刚需来说,楼市冷暖、房价涨跌一直牵动着他们的心。在过去的一年中,各大城市在政策的调控下都走向了稳定健康的状态。

且在“两会”期间,部分城市微调楼市调控内容,提出“一城一策”方案,或已代表着房地产“因城施策”阶段的开启。

4月8日,国家发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》,其中指出“积极推动已在城镇就业的农业转移人口落户”。

其主旨是为了提高城镇化发展,为经济的持续发展注入活力。但从长期来看,城镇化水平的稳步提升,将对房地产市场的长期发展产生正向积极作用。

2019年商丘房地产发展缓至积压库存时期,落户政策并不必然会带来房价的上涨,但是在需求侧可以发挥其重要作用。

住宅推货量 旗鼓相当

3月份,商丘梁园、西城、日月湖、古城均有开盘项目,且成效良好,成交均价相比之前未有大幅波动,相对稳定。

4月现已中旬,商丘各项目推盘入市即将一触即发,从本网统计的开盘加推情况来看,共计推出约2000余套房源。商丘各区域推货量旗鼓相当,且产品类型相似度较高,猛烈势头必将掀起“银四”时期的一场波澜。


总的来说,受预期及棚改力度减弱影响,包括商丘在内的大多三四线城市价格上涨动力不足,房地产市场去库存压力仍然较大。

目前,全国首套房贷利率有下降趋势,对于楼市回暖有很大助推作用。且楼市回暖绝不仅是利于单个的卖方或是买方群体,楼市良性发展致使更多人口落户城镇,加速了城市人口的流动,推动城镇化发展,让更多人可以享受到优越的医疗和教育资源。

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