商丘房产网

随着4月的收尾,楼市传统小旺季”金三银四“正式落下帷幕。环视4月,最美的不仅仅是芳菲的春色,还有火热的楼市。

4月,商丘房地产开发商加紧营销、奋力开拓市场,楼市表现活跃,各盘表现可圈可点。

首先,开盘加推方面,本月建业·壹号城邦、国安悦府、碧桂园·城央学府、碧桂园·天悦府、南湖公馆、星林郡等盘开盘推新、认筹预约忙不停,改善型楼盘厚积薄发,集中火力全面抢收市场。

其次,人气方面,各大售楼部上客量大增,购房者入市意愿明显增强。

4月,在楼市成交量良好的态势下,商丘土地市场供应也十分活跃,多宗地块成交。此外,商丘连发四条征地公告,涉及梁园区、睢阳区多地,热度不断攀升。

营销方面,本月多家房企”放大招“。中梁落地商丘的首个作品正式登临,采风行、品牌发布会等营销逐渐铺展;碧桂园双盘业主答谢,嘻哈包袱铺嗨翻商丘;碧桂园·城央学府园林示范区及样板间的开放,百人共鉴,惊艳商丘 ;恒大名都丝路之旅盛大启航。与此同时,楼盘暖场不间断,楼市氛围充足。

城建方面,本月一大批重点项目签约落地,备受期待。市民关注的示范区安置房有了交付“时间表”,2019年底交付入住7542套,2020年全部交付使用;商丘古城及周边升级改造进度很快,各项工程日新月异。

伴随市场回温,楼市推盘节奏也在逐步加快,各房企走出前期的蓄客阶段,接下来市场或迎来集中爆发,楼市“红五月”或可期。

2018年04月楼盘监测
区域 楼盘名称 在售房源及优惠 均价 销售电话 工程进度
南部新区 恒大名都 27#、32#、33#、34#、38#、40#、45#楼、35#、44#楼建面约80-147m²高层,认证恒房通,推荐成交赚1%佣金,购房98折再减30000元 约8600元/㎡ 0370-298 8888 一期现房,二期25#、26#、27#、33#封顶,外立面施工;28#恒大影城封顶;32#建至23层;40#建至14层;45#建至21层;34#封顶;35#建至7层;38#建至19层;44#建至9层。  
建业·天筑 144-280㎡奢装大平层即将面世 待定 0370-3888888 围挡出街
建业·总部港 总部办公、休闲商业、SOHO公寓,30-1500㎡,全城咨询 待定 0370-6827777 围挡出街,地块土地平整,绿色防尘网覆盖
绿地城 约150-210㎡精装洋房、约220-230㎡阔景院墅即将盛大启幕 待定 0370-8889999 围挡出街
碧桂园·天钻 项目即将面世,敬请期待 待定 0370-2557777 地块未动工
碧桂园·天麓 建面约120-249m²湖居样板,低密匠心大宅,即将耀世登临 待定 0370-3297777 地块未动工
国安悦府 二期8#、9#、10#、11#、13#销售 7000元/㎡ 0370-7188888 一期主体封顶、二期施工建设,主体最高建至约20层
建业·香槟圣园 一期售罄,二期建面约234-92㎡宽境洋房全城预约 一期均价约7500元/㎡,二期待定 0370—6089999 1#、2#、主体封顶,机房层全部完成,商业附跨完成至两层;3#主体施工至8层;5#6#机房层全部完成,商业附跨完成至两层;7#主体施工至10层;10#主体封顶;11#主体封顶
建业·幸福里 建面约85-170㎡墅质洋房/瞰景高层,会员全城招募 待定 0370-399 5555 围挡出街
碧桂园·城央学府 一期7#、8#、9#、10#、11#楼 一房一价 0370-3980000 主体在建,样板间开放,外立面呈现
神火·铭锦天下 二期首批房源售罄,新品敬请期待  约5000元/㎡ 0370-2853888/666 一期交房在即,二期主体建设,4号楼已建设至10多层
信华城 三期建面约97-141㎡观景小高层、花园洋房咨询中 约6800元/㎡ 0370-3579999 二期剩余2#、5#、8#、9#楼基本竣工,预计年中交付;三期即将开工
商字片区 帝和·海德公馆 20余套精装房即将入市、建面约60-290㎡临街商铺在售,商铺购房全款付款92折、按揭97折 商铺17000元/㎡起 0370-258 8888 全部封顶,外立面装修阶段
新城国际·兰溪谷 建面约70-279㎡临街商铺在售 商铺13000元/㎡起 0370-2567999/2566666 三期均已封顶,外立面装修阶段
建业·壹号城邦 四期江山汇新品登记预约中 待定 0370-3677777 三期主体建设即将封顶
绿城·诚园 首期1#、3#、8#楼即将入市 待定 0370-3331888/2221888 项目基础建设
归德华府 建面90-143㎡高层和洋房入会,交5000抵10000元优惠 待定 0370-2795555 8#、9#准现房,其他所有楼栋主体建设
中梁·荣华城 新品入市,预计2018年6月开盘 待定 0370-322 7888 围挡出街
古城片区 名门城 一期别墅、高层,二期洋房清尾,清盘特惠、新地块即将启动 别墅20000元/㎡、高层6000元/㎡、洋房7600元/㎡ 0370-3127777 前期现房,四期主体临近封顶
建业·南湖上院 首推128-165㎡洋房新品 待定 0370-7978888 /
碧桂园·天悦府 6#楼少量140-260㎡房源销售,其余楼栋加推在即 均价区间:8600-8900元/㎡ 0370-3330000 项目楼栋主体建设
碧桂园·天悦三期 项目入市,售楼部即将开放 待定 0370-2359999 /
煊灿凤凰湾 88-288㎡新品入市 待定 0370-3167777 围挡出街,项目基础建设
开发区 建业·公园里 一期售罄,二期168-189㎡墅境平层、117-160㎡揽景高层入市 一期高层7300元/m² 洋房8600元/m² 0370-3888888 项目主体建设
南湖公馆 建面约100-160㎡洋房/高层预约登记 待定 0370-2932777/999 沿宋城路的2栋商业楼主体封顶,住宅地块土地平整,绿色防尘网全面覆盖
中骏·雍景台 7#、8#建筑面积约88㎡、107㎡双卫三房 待定 0370-3958888 一期现房,二期主体建至4层左右
尚都国际 新品2#、3#、8#、9#交1000抵10000元认筹 约5400元/㎡ 0370-3921111/3160000 1#、5#、6#、7#、10#楼均已封顶,11#楼、15#楼主体建至十多层层,认筹新品建至两三层
天明城 最后少量约89—115㎡准现房清盘钜惠;160-260㎡临街商铺推出;1#、3#、5#、7#、9#、10#、12#楼地下储藏室交1000优惠2000元排号 约7300元/㎡ 0370-3601111\3990777 洋房封顶
尚锦华城 一期2批次房源售罄;臻稀车位特惠开抢,存1000抵5000先到先得 约4700元/㎡ 0370-3878888 洋房封顶
文庭雅苑 125-141㎡新品预约登记中 待定 0370-7777787 /
远洋新天地 首期10#、13#、15#、17#、18#、19#建面约102-145㎡二房、三房交20000抵30000会员升级,5月12开盘 待定 0370-697 9999 /
东方巴黎 3#楼建筑面积约113㎡小三房,131㎡、138㎡大三房,订房直减30000,按时补款按时签约优惠2% 约6000元/㎡ 0370-3537777/3539999 现房,3#楼主体建至约20层
星林郡 一期五证齐全准现房剩余不多,二期一批7#、20#、21#、22#、12#楼建面约96-142㎡新品会员招募 约5500元/㎡ 0370-397 3333 首期现房,二期主体在建
耀圣·御龙湾 剩余最后十几套房源,购房享交1000抵10000元,按揭98折,全款97折 均价5400-7400元/㎡ 0370-5083666/5083888 现房
鼎雄·新里城 三期91—157㎡新品认购 交1万抵2万,交3万抵5万 待定 0370-8996666 一期现房,二期准现房
京都·九如府 售楼处开放,105—131㎡高层,132—142㎡洋房接受咨询 待定 0370-2255555 项目基础建设
高铁商城 建面约49—138㎡商住两用公寓准现房发售 约4800元/㎡ 0370-5050666 一期现房
红星·百汇国际家居生活广场 一期招商中 待定 0370-3773777 围挡出街,家居奥莱馆建成开业
中州世贸商城 二期中州万汇城,双子写字楼交2000抵10000认筹 均价约19000元/㎡ 0370-6736666/6737777 商铺主体在建,住宅封顶
中原佳海国际商贸城 一期二层商铺,二期三楼四楼公寓 首付7万起,公寓3900元/㎡起 0370-6790888/6790088 一期现铺,二期除展厅及电商大楼,其余均封顶
亿丰国际商业博览城 亿丰三期40-150平方绝版金铺2万抵3万认筹 待定 0370-5075555 一期二期现铺、三期主体在建
西城区 恒大·翡翠华庭 尾房销售,一期收官特惠80折 均价8500元/㎡ 0370-2999999 主体全部封顶,部分楼栋已完成外立面装修
建业·春天里 一期清尾,项目二期即将入市 / 0370-3155555 项目南北两处全部在建,建至7层左右
国安华府 建面约98-135m²房源会员招募中,首开在即 待定 0370-7188888 项目基础建设
橄榄城 建面约80-130㎡尾房销售 均价5000元/㎡多 0370-8369999 项目部分楼栋已封顶,外立面装修阶段,其余楼栋临近封顶
鸿山 项目最后房源清尾 均价5388元-5588元/㎡ 0370-333 6666 项目部分楼栋已封顶,其余主体在建中
源一·金桂园 项目清尾销售 均价6400元/㎡ 0370-7707888 洋房封顶,绿网拆除,高层主体建设
华地美·华兴府 围挡出街、新品即将入市 待定 0370-2808888 围挡出街
梁园区 伟诚·欧苑 一期结束,二期即将入市 待定 0370-3337777 二期项目基础建设
天合·盛世龙城 一期结束,二期筹备中 待定 0370-5027777 一期准现房
金色福园 G1#排号入会,G2#建面约81-128㎡在售中 均价5200元/㎡ 0370-2277777 项目封顶
西府海棠/东方景苑 售楼处开放,接受咨询,新品即将入市 待定 0370-3988888 /
红星·港汇花园 建面约90-188㎡房源,项目平销中 均价5700元/㎡ 0370-2886888/999 准现房
爱琴海购物公园 售楼处即将开放 待定 0370-2258888/2285555 围挡出街
2018年04月重要营销活动
活动类型 时间 楼盘名称 活动主题
营销活动 4月1日 恒大名都 “寻觅丝路印记 传奇音乐汇”盛大启幕
4月1日 红星百汇 家居馆品牌商家开展厂价直供促销活动
4月1日 建业·壹号城邦 多彩童趣 刻画幸福 多彩童趣 刻画幸福 
4月1日 建业·香槟圣园 手绘风筝DIY,邀您放飞春天
4月5-7日 建业·壹号城邦 陶艺DIY 畅玩陶艺感受艺术
4月5-7日 恒大·翡翠华庭 "手出锦绣,淇乐融融"
4月5-7日 恒大名都 清明踏青季,手创好时光
4月6-7日 建业·幸福里 尤克里里DIY+披萨DIY
4月5-7日 归德华府 “筝”奇斗艳,“皂”梦生活
4月6-7日 建业·香槟圣园 油伞diy
4月7日、4月21日 建业·香槟圣园 首届少儿才艺大赛
4月13日-15日 中梁地产 媒体采风行
4月14日 国安华府 “甜蜜周末,味你而来”披萨DIY活动
4月15日 建业·壹号城邦 江山翠绿,植出绿意
4月15日 建业·幸福里 “携手幸福里 花海踏春去”服务体验之旅
4月14-15日 建业·南湖上院 “写意南湖,手绘东方” 周末欢乐DIY
4月14-15日 建业·香槟圣园  一场爱的私人定制,创意抱枕DIY活动
4月14-15日 京都·九如府 多肉萌宠“装”春天、约“绘”放纸鸢!
4月14-15日 亿丰国际商业博览城 创意绿植免费送,把大自然带回家!
4月14-15日 恒大名都 花漾春天,渔悦名都
4月20日 中梁地产  品牌发布会暨案名发布
4月21日 中骏·雍景台 住宅签约仪式
4月22日 碧桂园·天悦府 相声专场+项目售楼处开放
4月22日 碧桂园· 城央学府 嘻哈包袱铺相声专场
4月22日 中骏·雍景台 一期实景园林开放
4月21-22日 建业·南湖上院 【黑白执子 观心正道】围棋大赛
4月21-22日 建业·壹号城邦 “伞绘暖春 花样时光” 雨伞DIY
4月21-22日 建业·香槟圣园 少儿古诗词朗诵大赛+旧书换绿植
4月21-22日 恒大·翡翠华庭 五洲十国水果节
4月21-22日 恒大名都 “地球环保日 手植一片绿” 环保活动
4月21-22日 国安华府 披萨DIY“味你而来” 甜蜜周末一起约
4月21-22日 亿丰国际商业博览城 创意绿植免费送,把大自然带回家
4月 26日 碧桂园·城央学府 【寻韵应天】主题示范区4.26璀璨开放
4月29日 0370商丘房产网 4.29春季看房团“油”水多多
4月29日-5月1日 红星百汇国际家居 5.1小长假“红包雨”来袭!
4月29日-5月1日 建业·壹号城邦 江山汇DIY缤纷城心生活
4月29日-5月1日 建业·南湖上院 亲子五谷DIY,悦享上院假期
4月-5月21日 帝和·海德公馆 帝和家评选活动
4月29日-5月1日 恒大名都 五一童趣嘉年华
4月30日-5月1日 恒大·翡翠华庭 超级大pa,奇趣来袭
4月29日-5月1日 中梁·荣华城 五一狂欢节 吃喝玩乐享不停
4月29日-5月1日 建业·香槟圣园 五一亲子嘉年华即将欢乐开启
4月29日-5月1日 建业·春天里 五一不出国,也能浪在春天里
4月29日-5月1日 建业·幸福里 酸奶diy、真人娃娃机
4月29日-5月1日 国安华府 玩转五一,亲子DIY活动
4月29日-5月1日 京都·九如府 五一 益智主题活动趴
4月29日-5月1日 金色福园 五一假期各种DIY
4月29日-5月1日 星林郡 星林郡与您有场小约会
本月开盘/加推 4月20日 星林郡 二期一批7#、20#、21#、22#、12#楼会员全城招募
4月21日 南湖公馆  VIP预约登记盛启
4月21日 建业·壹号城邦 临街商铺开盘
4月21日 国安悦府 12#楼全能公寓开盘
4月21日 天明城 地下车位开盘
4月29日 碧桂园·城央学府 一期最后5栋7#、8#、9#、10#、11#加推
4月29日 碧桂园·天悦府 1#、2#、3#、5#、9#、10#、11#加推
2018年04月取得预售项目名细
售房单位    项目名称  证号    房屋座落地点    房屋用途    批准预售范围  预销售住宅面积(m²)  预销售商业用房面积    预销售总面积(m²)
商丘九州置业有限公司 商丘睢阳区橄榄城小区 2018年064号 君台路东侧,商桐路北侧 住宅 19#楼 1782.75 / 1782.75
商丘义杰置业有限公司 颐和景城 2018年065号 宜兴路北侧,神火大道西侧 住宅、批发零售 1#楼 8173.58 1387.24 9560.82
商丘市永安机动车辆检测有限公司 北海蓝湾 2018年066号 北海路北侧 居住 1#、2#楼 21737.68 / 21737.68
商丘国信置业有限公司 国安悦府 2018年067号 归德路东,侯恂路北,开元路西 住房、其他商服 12#楼 12542.14 754.65 13296.79
商丘帝城置业有限公司 帝城国际A区 2018年068号 康林路西侧、长江路南侧 住房 8#、9#楼 14261.36 / 14261.36
商丘市中裕置业有限公司 中裕·金座 2018年069号 豫苑路东,北海路北,星林路西 住房、其他商服 5#、6#、12#、13#、15#、20#、35#、36#、37#、38#楼 80311.83 6325.85 86637.68
商丘源一置业有限公司 源一金桂园 2018年070号 长江路北侧,君台路东侧,河湖路南侧 住房 2#、5#、9#楼 13983.69 / 13983.69
商丘市天阳置业有限公司 佳运华庭 2018年071号 民主路南侧,飞天路北侧,天瑞大道西 住房、其他商服 3#、4#、5#(安置房除外) 14374.28 5084.63 19458.91
商丘华海置业有限公司 碧桂园·天悦府 2018年072号 华夏路西侧、书院路南侧 住宅 3#、5#楼 19046.48 / 19046.48
商丘碧海置业有限公司 碧桂园·城央学府 2018年073号 神火大道东侧、张巡路北侧 住宅 7#、8#、9#、10#、11# 36931.07 / 36931.07
河南百乐居置业有限公司 百乐居·国际社区(二期) 2018年074号 八一路北侧,示范路东侧,馨达路西侧 居住 34#、35#、36#、37#、38#、39#楼 40046.37 / 40046.37
商丘世龙房地产开发有限公司 盛世龙城(恒大名都)二期 2018年075号 归德路西侧、帝喾路北侧 居住 36#、43#、50#、51#楼 41325.74 / 41325.74
2018年04月土地成交地块
地块 位置 面积(㎡) 用 途 容积率 拿地单位 土地使用年限 总价款(万元)
商土网挂2017-69号 睢阳区,东至兴华房地产,西至华夏路(规划),南至国有土地,北至应天路(规划) 9463.57  其他普通商品住房用地 下限: 1.00 上限: 2.50
商丘兴华房地产开发有限公司 70 2802.8
商土网挂2017-70号 睢阳区,东至中南三路(规划),南至兴华房地产,西至兴华房地产,北至应天路(规划) 5570.28  其他普通商品住房用地 下限: 1.00 上限: 2.50
商丘兴华房地产开发有限公司 70 2212
商挂2017-24号 商丘生态食品产业园,东至文化办事处潘洼村委会潘洼村民组、西至振兴路、南至国有土地、北至国有土地 78739.46 工业用地 下限: 1.00 上限: 2.50
商丘三商生态食品产业园投资有限公司 50 1877.949
商土网挂2017-152号 商丘市梁园区宾阳路南侧 10240.96 其他普通商品住房用地 下限: 1.00 上限: 2.50
商丘市大宇房地产开发有限公司 其他普通商品住房用地70年; 其他商服用地40年; 5512
商土网挂2017-129号 商丘市城乡一体化示范区,通达五路西侧、汇聚八路南侧 115753.1 中低价位、中小套型普通商品住房用地 下限: 1.00 上限: 2.40
商丘华商物流投资有限公司 中低价位、中小套型普通商品住房用地70年; 批发零售用地40年; 17796.51
商土网挂2017-92号 商丘市城乡一体化示范区,富商大道东侧、车城路北侧 63057.35  批发零售用地 下限:  上限: 2.00 商丘众筹置业有限公司 40 16320.05
商土网挂2017-133号 商丘市城乡一体化示范区,富商大道东侧、车城路北侧 62697.77 批发零售用地 上限: 2.00 商丘众筹置业有限公司 40 16910.45
商土网挂2018-2号 商丘市梁园区民主路南侧、振兴路西侧 24965.43 中低价位、中小套型普通商品住房用地 下限: 1.00 上限: 3.00
贾京邦 中低价位、中小套型普通商品住房用地70年; 其他商服用地40年; 5679
商土网挂2017-151号 梁园区平原街道办事处民主路北侧、和谐路东侧 58946.26 中低价位、中小套型普通商品住房用地 下限: 1.00 上限: 3.00
商丘恒坤房地产开发有限公司 中低价位、中小套型普通商品住房用地70年; 其他商服用地40年; 15460.2
商土网挂2017-146号  商丘市梁园区长征街道办事处新建路西侧、陇海路北侧 108508.87 其他商服用地 下限: 1.00 上限: 4.50 商丘市港汇置业有限公司 其他商服用地40年; 中低价位、中小套型普通商品住房用地70年; 35124

民生城建:

事件 时间 内容
工行个人住房贷款人最高年龄从65周岁延长到70周岁
4月
4月,工行将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁,借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。同时,个人住房贷款的最长期限仍然是30年,没有改变。
海南:提供虚假证明规避限购者五年内不得购房
4月
海南将严格执行限购“新政”,对提供虚假证明、规避限购政策购买住房的个人,一经发现,撤销其购房合同网签备案,5年内不得在海南省购房。
海南实行最严节约用地制度 不增建设用地总量
4月
日前,中共中央、国务院提出就支持海南全面深化改革开放提出指导意见称,实行最严格的节约用地制度,实施建设用地总量和强度双控行动,推进城市更新改造,对低效、零散用地进行统筹整合、统一开发,确保海南建设用地总量在现有基础上不增加,人均城镇工矿用地和单位国内生产总值建设用地使用面积稳步下降。
新政!大专学历可落户,购房最高补贴100万!
4月
大专及以上毕业生落户手续当日办结、五到十五万元购房补贴,千万贷款贴息补助……继北京、上海、南京、西安等20多个城市打响“抢人大战”,石家庄近日也出台多项政策瞄准高端人才引进。
根据新推出的人才政策,石家庄将实施“百千万”产业人才集聚计划,即培养引进国家“两院院士”和发达国家院士、国家“千人计划”和“万人计划”入选者等高精尖人才100名;引进培养现代产业急需的创新人才、科技创业人才和高技能人才1000名;引进现代产业优秀青年人才1万名。同时,石家庄推出了以落户优惠主导的人才政策,吸引各类优秀人才。
南京提高首套住房公积金贷款额度 夫妻双方最高可贷100万元
4月1日
1日起,南京住房公积金贷款最高可贷额度由30万元每人、夫妻双方60万元每户,分别调整为购买首套住房最高可贷额度50万元每人、夫妻双方100万元每户,购买第二套住房仍按原规定执行。
海南发“最严”楼市通知:违法房企最严将被清出海南
4月16日
4月16日,海南省住房和城乡建设厅发布《关于进一步贯彻落实稳定房地产市场要求的通知》,《通知》明确对落实调控目标不力、量价上涨过快的市县,海南省将进行约谈问题,并且对违法违规的房企或炒作哄抬房价等行为,给予最严厉的处罚,直至清出海南市场。
青岛楼市调控升级:限售延长至5年,扩限购区域、禁售第三套
4月18日
4月18日,山东省青岛市国土资源和房屋管理局下发《关于持续促进我市房地产市场平稳有序运行的通知》,延长限售时间,扩大限售范围,本市居民不得购买第三套居住用房。将住房的限售时间由2年延长至5年。《通知》要求,凡是在青岛本市范围内新购买的新建商品住房和二手住房,需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。
武汉刚需家庭买房新政:优先选房房源比例提高
4月20日
20日,市房管局透露,今年内,我市力争将“刚需无房家庭优先选房”的房源比例由40%提高到60%以上,满足市民居住需求。
明年湖北新建商品房将全面推行一体化装修技术
4月23日
23日,记者从省住建厅获悉,湖北省人民政府网近日公开了《省人民政府关于促进全省建筑业改革发展二十条意见》推进全省建筑业改革创新、转型升级,实现高质量发展,力争到2020年,全省建筑业总产值突破18500亿元,继续保持全国前列。
合肥人才新政出台 40岁以下本科生可直接落户购房
4月26日
来肥企业工作的急需紧缺人才有生活补贴,落户合肥工作暂无住房的有租房补贴,优秀大学生创业团队最高给予10万元资助……4月26日,合肥正式出台《关于进一步支持人才来肥创新创业的若干政策》,未来七年内将拿出超百亿元资金,从引进人才、培育人才、创业扶持等多个方面推出多重优惠政策,以此进一步营造良好的“养人”环境,吸引各类人才在肥创新创业。