商丘房产网

阳春三月是楼市推售的黄金时期,今年“金三”商丘地产圈共八次开盘,推出房源约1466套。相对于新年2月份来看,推货量及去化率都有所增加,从踩盘信息采集来看多个楼盘月销量破百。

开盘方面:全月共八次开盘,其中碧桂园双盘共推售3次。且天麓项目于本月21、28日相继迎来首开;示范区珍宝岛·香缇雅苑应市要求,迎来加推。锦艺·君澜湾再度加推毛坯产品5#楼。西区同信·天墅3#楼迎来首开,现已清盘,2#楼即将加推;西区恒大珺睿府于3月最后一天低调开盘,诚意满满,首次开出楼王产品。

土拍方面:3月商丘本地级共成交5地块,除去商丘工学院一块为教育用地,其余皆为住宅用地,出让土地总面积达209695.73m²,吸金5.4亿元!

营销方面:本月西城区同信·天墅光合美学营销中心惊艳绽放、与此同时雅居乐国际花园三大城市展点亮相商丘;月底珍宝岛·雍景和府、恒坤·金御府两大项目营销中心迎来开放。绿地城第二届彩跑活动持续精彩。月初,正值妇女节、女神节之际,开发商们纷纷借势宣传,鲜花、美甲等趣味DIY一时间琳琅满目。

政策方面:自两会后“一城一策”给了地方区域更多微调的空间,“在防止房价过快上涨的同时,也要限制房价过快下跌”,一二线城市房价率先触底,3月以来,各大城市相继出现政策放宽,主要以公积金贷款调整、人口落户、首套房利率调整等,楼市回暖意向渐浓!

市场的回暖之势与楼市政策的松绑离不开关系,但不可忽视当下商丘市场去“泡沫”的现实处境,“金三”已过,步入“白银时代”后,商丘各大房企又将如何展现产品竞争力?抬头看青天,低头望白水,相信时间会给我们答案!

探动态
2019年3月楼盘监测
区域 楼盘名称 在售房源及优惠 均价(元/㎡) 销售电话 工程进度



珍宝岛·雍景和府 首期约108-140㎡新品接受咨询 / 0370-6705666 首期主体建至约八层,3月30日项目营销中心开放
恒大名都 约82—212㎡住宅购房立减30000元 清尾7XXX㎡起 8800 0370-2988888 二期外立面装修中
建业·香槟圣园 三期约116-125㎡洋房4月27日开盘,交1万抵2万预约中 7400 0370-6089999 一期洋房门窗安装;二期主体砌体部分完成,内粉装饰中
绿地中南漫悦湾 约84-145㎡揽景高层销售中 洋房11800
高层8000
0370-3088888 5#、6#、9#、10#主体6层;12#、13#、15#、16#均已封顶
绿地城 六区剩余少量约88-145㎡高层 8200 0370-8889999 项目主体建设中
和顺·沁园春 首期约100-168㎡高层、洋房精装产品接受咨询! / 0370-3796666 项目地打桩
雅居乐国际花园 建面120—165m²湖畔名邸 客户诚意登记 / 0370-2510666 项目营销中心收尾,即将开放。
上坤红星·天铂 约103-143㎡精装房销售中 VIP会员购房97折 高层7500-8000
洋房9500-15000
0370-2853333 一期7#建至5层,8#、18#、17#建至8层
建业·幸福里 约135-175㎡房源清盘倒计时 洋房8500,高层7000,公寓6500 0370-3995555 2#、5#、7#楼封顶,3#楼建至26层,6#楼建至22层,8#楼建至10层,9#楼建至20层,10#楼建至17层,11#楼建至9层
建业·天筑 约179-210㎡奢装大平层即将全新加推 13500 0370-3888888 首期主体建至约十层
建业·总部港 总部办公、休闲商业、SOHO公寓,70-1500㎡,剩余少量 SOHO公寓8000、写字楼8450、休闲商业16500 0370-6827777 项目主体建设中
碧桂园·城央学府 140㎡精装洋房售罄,二期建面约260㎡洋房 洋房9000-10000;15#190㎡7700;16#260㎡6500(毛坯) 0370-3980000 二期基本建至十层以上
碧桂园·天钻 约124-143㎡住宅,约40-60㎡公寓首开在即 / 0370-2557777 项目围挡
碧桂园·天麓 首期140㎡装修洋房剩余少量,高层认购中 洋房9700, 高层8000 0370-3297777 项目正在施工中
和润·花样年华 约47-137㎡房源销售中,首付8万起 5700 0370-3359999
2257777
1#打地基、2#已封顶、3#主体3-4层、5#商铺建至二层
神火·铭锦天下 三期建面约97—183㎡住宅全城认购中 5300 0370-2853888
2853666
三期10#、11#主体建至15层,9#、12#主体建至12层,8#主体完成近70%。
信华城 建面约97-142㎡住宅、196-300㎡商铺销售中 住宅6700,商铺11000 0370-3579999 三期全部封顶,外立面粉饰阶段



名门城 五期悦园约105-140㎡新品华宅入市 / 0370-3127777 项目基础建设中
建业·南湖上院 东苑23#、25#约128㎡纯洋房在售中 7300 0370-7978888 19#、20#、22#、23#、25#楼主体建设中
碧桂园·天悦府 16#、17#建面260㎡毛坯,26#楼建面190㎡精装房源、公寓认筹中 260㎡毛坯6500
精装8000
0370-3330000 项目楼栋一期封顶,二期整体楼栋主体建设中
碧桂园·天悦三期 建面约120-140㎡精装洋房在售 8300 0370-2359999 主体建设中
中梁·壹号院 1#、2#、3#建面约112-165㎡房源销售中,5#即将加推 高层6500-7000
洋房7500
0370-3180666 1#、2#、3#、4#等楼栋主体建设中,建至6层左右。



帝和·时代中心 商铺、公寓VIP登记中 / 0370-2588888 售楼部4月13日开放
绿城·诚园 建面约85—120㎡房源热销中 住宅6700—7200
商铺20000
0370-3331888
2221888
项目一期、二期在售楼栋主体建设中
中堂 建面约130—178㎡宽境洋房,建面约107—138㎡瞰景高层 高层6200-6400
洋房7100—7300
0370-3670000 首期洋房封顶,高层基础建设中
中梁·荣华城 高层3#、洋房2#、5#在售,定金5万元,购房立减2万,首付按时优惠2万 高层6500
洋房7000+
0370-3227888 项目8-1#、8-2#、1#、3#及二期楼栋主体在建中
建业·壹号城邦 五期首批建面约129—135㎡住宅剩余少量 高层6500、小高层6800—7000 0370-3677777 一期已交付;二期6#7#13#主体完成外立面粉饰;
8#12#15#18#19#20#内外墙抹灰完成;9#11#16#17#外墙石材完成90%
上东原著 12#楼约126-138㎡准现房销售中 5500-5900 0370-3169666 二期11#、12# 已完封顶 ,10层以下内粉施工中
归德华府 38-52㎡公寓,洋房12#、13#、17#在售 洋房8200
公寓6800
0370-2795555 楼栋主体建设,封顶在即


锦艺·君澜湾 1#8#建面约120-138㎡小高层、123-152㎡电梯洋房销售中 装修7000,毛坯6000 0370-6038888 7#、9#、10#主体建至,8#已封顶
建业·公园里 在售约132㎡高层,168-197㎡平层,交5万抵10万 6500-7500 0370-6687777 一期洋房全部封顶,二期三期主体建至一半以上
丽都城 建面约115-148㎡首期高层清盘在即 5600 0370-2727000 1#建至17层,2#已封顶,3#建至22层,4#建至19层,9#建至11层
建业·花园里 首期剩余少量建面约115-135㎡高层,二期认筹中 6500 0370-7789999 首批5#、8#、11#、16#楼均建至10多层,二批项目2#主体建至7层左右
珍宝岛·香缇雅苑 首期清盘,3#、5#楼120-131㎡18层房源在售 7600 0370-3210000 首期新品主体建设中
中骏·雍景台 建面约102㎡、122㎡高层三房认购中,购房享受2个点优惠 5800-6500 0370-3958888 一期已交付,二期10月交房,三期主体建至10层、四期主体建至5层左右
红星·百汇国际城市广场 建面约45—180㎡专业市场、建面约32—64㎡LOFT公寓 公寓7000、商铺8500—20000 0370-3773777 商铺封顶,公寓基础建设,样板间开放
南湖公馆 一期售罄 二期认筹 洋房7600,小高层7200-7300,17F均价6700,26F高层均价5700 0370-2932777
2932999
27#、28#、29#、30#、38#、39#、40#楼封顶;其余主体建至10层以上
尚都国际 建面约118—143㎡三房、少量临街商铺 住宅6000、商铺11000—15000 0370-3921111
3160000
一期交付,二期外立面装饰,三期2#8#外墙装饰,四期12#、13#、17#完成主体建设,16#即将封顶
尚锦华城 二期高层约87—135㎡新品销售,购房享按揭98折,全款96折优惠 4888起 0370-3878888 一期外立面装修中,二期主体建设中 17#建至8层、 21#建至5层
远洋公馆 建面约120-141㎡清盘中 5300 0370-6991777 项目内4栋住宅1#、2#、3#、5#楼主体均建至17层
润泓·星林郡 约87-142㎡小高层、高层交2000抵10000元,首付分期1万买两房,2万买三房 6200 0370-3973333 二期二批小高层均已封顶
鼎雄·新里城 三期新品11#、12#认购中一次性5个点,分期2个点优惠 5100 0370-8996666 一期现房,二期准现房,三期建至17层左右。
京都·九如府 在售1#、2#、3#、13#、6#、7#、11#约105-140㎡高层/洋房 高层5300,洋房5850,商铺7000-15000 0370-2255555 项目楼栋主体封顶
中州世贸商城 约70-100二层商铺及约60-100双子大厦(loft+酒店)销售中 二期中州万汇城19000,公寓4000-6000 0370-6736666
6737777
现房现铺,公寓封顶
中原佳海国际商贸城 二楼约50㎡商铺剩余少量,二期三楼四楼约30-120㎡公寓在售 一期二楼商铺5800,公寓3900 0370-6790888
6790088
一期二期现铺,物流仓库基础建设中
白云世贸商城 c栋约103-133㎡住宅剩余少量,9# 建面约40-130公寓在售中 C栋住宅4088
公寓4000
0370-2636111 二期住宅主体建至十多层,商铺封顶,公寓主体6层左右
华东商储·中泰城 专业市场,新项目入市 / 0370-5090818 项目动工
西

恒大珺睿府 12#、13#、15#、18#、19#高层精装开盘 8000 0370-2999999 园林示范区开放
蘭台府 定存1万优惠2万元,8#、10#楼首开在即 / 0370—3995999 项目样板间开放,楼栋在建
建业·春天里 二期剩余少量建面约120-230㎡纯洋房 6650 0370-3155555 一期项目主体封顶,二期洋房主体建设中
华地美·华兴府 9#、11#、12#、15#建面约84-140㎡在售中,7#、8#即将加推 5900 0370-2808888 平均楼层建至7-8层
国安华府 项目整体剩余少量约130㎡房源,公寓筹备中 6300 0370-7188888 项目主体施工建设,建至10层左右


爱琴海购物公园 实小·一中旁 最后300套成品房入市 / 0370-2258888
2285555
10#、11#楼金顶,临街金铺交付在即
同信·天墅 3#在售,2#即将加推,购房立减10000元,交1万抵2万 6300 0370-3026666 售楼部开放,项目建设
同信府 高铁商圈约105-140㎡房源入市 / 0370-6097777 项目打桩阶段
恒坤·金御府 项目建面约94-141㎡房源会员招募中,2万买三房 洋房6700 0370-3681888 1#封顶,其余楼栋主体建设
金大地·滟澜观邸 2#高层68套房源,首开在即 / 0370-2785777 楼栋主体在建
中骏·丽景府 1#高层首开在即,95折优惠登记中 / 0370-2628888 楼栋主体在建
西府海棠 首付5万起,15#、12#、9#、16#、17#约90-160㎡房源在售 5450 0370-3988888 项目主体建设至17层左右
2019年3月重要营销活动
时间 楼盘名称 活动内容
开盘加推 3月2日 同信·天墅 2#、3#约110-168㎡光合平墅,208套
3月16日 碧桂园·天悦三期 10#建面约120-122m²高层,52套
3月21日 碧桂园·天麓 13#、15#、19#约141m²洋房,70套
3月23日 锦艺·君澜湾 5#约124-126m²高层,144套
3月28日 碧桂园·天麓 10#约124-143m²高层,108套
3月28日 珍宝岛·香缇雅苑 3#、5#约120-131㎡18层房源,108套
3月30日 / 8#,104套
3月31日 恒大珺睿府 12#、13#、15#、18#、19#高层精装,672套
营销活动 3月2日 中骏·丽景府 营销中心开放
3月2-3日 恒大珺睿府 风筝创意秀
3月2-3日 同信·天墅 萌趣多肉手作及创意风筝秀
3月2-3日 建业·香槟圣园 美甲DIY
3月2-3日 中堂 花艺+风筝DIY
3月2-3日 金大地·滟澜观邸 风筝彩绘DIY
3月2-3日 建业·壹号城邦 寿司DIY
3月2-3日 建业·公园里 创意微景观DIY
3月2-3日 建业·春天里 多肉DIY
3月2-3日 建业·幸福里 创意风筝DIY
3月3日 建业·南湖上院 业主生日会
3月2-3日 中梁·荣华城 风车DIY+风车展+欢乐娃娃机
3月2-3日 和润·花样年华 风筝彩绘DIY
3月2-3日 上东原著 浓情披萨DIY
3月2-3日 碧桂园·城央学府 才艺童星汇 周末赢豪礼+10000斤大米免费送
3月2-3日 碧桂园·天悦府 少儿轻黏土手办
3月2-3日 蘭台府 摘草莓
3月2-3日 华地美·华兴府 佩奇饼干DIY、蛋糕DIY
3月2-3日 京都·九如府 疯狂铲金币 彩绘风筝
3月3日 锦艺·君澜湾 锦艺品牌体验之旅
3月1-17日 中梁·壹号院 首届风车节
3月5-8日 国安华府悦府 女神降临,YSL+dior口红套等你拿!
3月8日 绿地城 女王御享,心动到货!3.8节主题活动
3月8日 蘭台府 插花party
3月8日 恒大珺睿府 芬芳赠佳人 女神节主题活动
3月8-10日 上坤红星·天铂 天铂家人专宠花礼,创意鲜花DIY
3月8-10日 绿地中南漫悦湾 专业插花、美甲DIY
3月8-10日 建业·天筑 高端咖啡花艺体验沙龙
3月8-10日 西府海棠 尤克里里、美甲沙龙DIY
3月9-12日 恒大珺睿府 商丘珍奇百鸟展
3月9-10日 同信天墅、同信府 美甲&口红DIY
3月9-10日 建业·香槟圣园 指尖童话 微景观DIY
3月9-10日 恒大名都 手植一抹绿 春色满名都
3月9-10日 润泓·中堂 女神植树节  鲜氧玫瑰手栽
3月9-10日 绿城·诚园 女神节插花DIY
3月9-10日 名门城·悦园 创意美甲DIY
3月9-10日 建业·公园里 女神节创意插花艺术沙龙
3月9-10日 建业·花园里 创意微景观DIY
3月9-10日 碧桂园·天悦三期 周末彩绘 乐享童心
3月9-10日 华地美·华兴府 浪漫花篮+插花DIY
3月9-10日 中梁·荣华城 相约风筝节 春光“筝”好
3月9-10日 中梁·壹号院 风车展、风车DIY、自助冷餐
3月9-10日 和润·花样年华 风筝彩绘DIY
3月9-10日 恒大珺睿府 彩绘油纸伞、微景观生态瓶、欢乐套圈
3月13-17日 恒大珺睿府 吴桥国际杂技艺术节
3月14-15日 中骏·雍景台 老业主答谢宴
3月16日 同信·天墅 光合美学体验式营销中心绽放
3月16日 0370商丘房产网 开春置业看房团
3月16日 珍宝岛·香缇雅苑 少儿围棋大赛
3月16日 中骏·丽景府 精工实景样板间开放
3月16-17日 商丘五洲城 第一届家电建材交易博览会
3月17日 雅居乐国际花园 三大展点开放
3月17日 和顺·沁园春 微景观DIY
3月16-17日 中梁·荣华城 多肉植物DIY、寿司手作
3月16-17日 润泓·中堂 创意尤克里里DIY
3月16-17日 名门城·悦园 微景观DIY
3月16-17日 同信府 国学礼仪课堂
3月16-17日 建业·香槟圣园 口金包DIY
3月16-17日 建业·壹号城邦 香水手作沙龙
3月16-17日 建业·公园里 彩绘风筝DIY
3月16-17日 建业·春天里 贝壳风铃DIY
3月16-17日 建业·花园里 童趣风筝DIY
3月16-17日 上东原著 多肉盆栽DIY
3月16-17日 恒大名都 风筝舞春意 巧手绘纸鸢
3月16-17日 蘭台府 少儿才艺大赛
3月16-17日 碧桂园·天悦叁期 凯迪拉克创意车身彩绘
3月21-24日 恒大珺睿府 惊天魔盗团神秘登场,震惊商丘!
3月23日 蘭台府 商丘蘭台府少儿才艺大赛决赛
3月23-24日 同信·天墅 创意微景观栽种,软陶黏土手作
3月23-24日 同信府 《弟子规》智慧解读课堂
3月23-24日 润泓·中堂 雨伞DIY、贝壳风铃手作
3月23-24日 建业·香槟圣园 风筝涂鸦DIY
3月23-24日 建业·花园里 创意贝壳笔筒DIY
3月23-24日 丽都城 韩式花艺、彩绘风筝DIY
3月23-24日 金大地·滟澜观邸 手工剪纸,俄罗斯套娃制作亲子活动
3月23-24日 名门城 创意风铃手作
3月23日起 中梁·荣华城 VR虚拟现实科技
3月23-24日 绿城·诚园 网红氮气冰淇淋手工课
3月23-24日 上坤红星·天铂 风筝DIY 精美冷餐
3月23-24日 中骏·丽景府 中骏水果节 半价狂欢购
3月23-24日 上东原著 网红脏脏包DIY
3月23-24日 西府海棠 油伞手作
3月23日下午2点 珍宝岛·香缇雅苑 “珍宝岛·香缇雅苑杯”东方口才少儿故事大赛
3月23日 建业·天筑 业主生日会体验之旅
3月23日 京都·九如府 四驱车拼装亲子竞速DIY
3月23-30日 尚都国际 转发集赞 送绿植
3月30日 珍宝岛·雍景和府 营销中心盛大启幕
3月30日 绿地城 日月湖彩跑
3月30日 恒坤·金御府 景观示范区开放
3月30日 恒大珺睿府 砸金蛋、吉时抽奖
3月30日 建业·总部港 3月业主生日会
3月30日 雅居乐国际花园 VIP会员招募
3月31日 恒大珺睿府 首期盛大开盘
3月30-31日 爱琴海购物公园 创意微景观DIY
3月30-31日 蘭台府 摄影大赛
3月30-31日 同信·天墅 彩蛋、模型拼图
3月30-31日 同信府 国学课堂讲座
3月30-31日 金大地·滟澜观邸 微景观DIY+水果套圈
3月30-31日 建业·香槟圣园 风铃DIY
3月30-31日 名门城·悦园 定制私属甜蜜慕斯
3月30-31日 中堂 蛋糕、泡芙DIY
3月30-31日 恒大名都 泡芙布丁
3月30-31日 碧桂园·天钻 免费领杯子
3月30-31日 建业·壹号城邦 儿童科学实验站
3月30-31日 上坤·红星天铂 春季足球邀请赛
3月30-31日 华地美·华兴府 儿童涂鸦大赛
3月30-31日 建业·春天里 手作智趣屋
3月30-31日 建业·花园里 烘焙DIY
3月30-31日 西府海棠 活字印刷DIY
3月30-4月7日 星林郡 粉萌猪乐园
阅土地
2019年3月土地成交地块
地块 时间 位置 面积
(亩)
用途 容积率 拿地单位 土地使用年限 总价款
(万元)
商土网挂2019-5号 2019年3月29日 商丘市城乡一体化示范区,珠江路南侧、腾飞路西侧 46.3 城镇住宅用地 下限: 1.00
上限: 2.80
商丘市乐都房地产开发有限公司 住宅70年
商业40年
5857.52
商土网挂2018-56号 2019年3月29日 商丘市城乡一体化示范区,东海大道西侧、方域路北侧 77.03 城镇住宅用地 下限: 1.00
上限: 2.60
商丘云新城市建设发展有限公司 零售商业用地40年城镇住宅用地70年 10813.49
商土网挂2018-67号 2019年3月29日 商丘市城乡一体化示范区,商都大道西侧、商均路北侧 115.4 城镇住宅用地 下限: 1.00
上限: 2.40
商丘云新城市建设发展有限公司 住宅70年
商业40年
14080.88
观城市
民生城建
评政策
政策 时间 内容
南京落户新政 2019.3.1起 全国40岁以内本科可直接落户买房
南昌规范新建全装修住宅销售 2019.3.1起 南昌将规范新建全装修住宅销售,装修限价
合肥新政 2019.3.1起 合肥10条新政!合肥住宅车位不得只售不租、不得捆绑销售、业主只能买2个车位
2019年全国棚改目标下降 2019.3.5 2019年全国棚改目标下降;农村集体经营性建设用地入市正试点
上海调整房屋交易税费 2019.3.7 上海市下调相关房屋交易税费
沈阳市棚改项目 2019.3.10 沈阳市加快推进“大棚房”清理整治工作
不动产登记办理工作 2019.3.11 国办通知:不动产登记办理明年年底前全部压缩至5个工作日以内
海南公积金贷款 2019.3.13 海南明令禁止房企阻挠或拒绝购房者用公积金贷款(含组合贷)买房
天津、河北可申请北京公积金 2019.3.15 在天津、河北买房可申请北京公积金
成都住房公积金贷款对象扩大 2019.3.15 成都住房公积金贷款对象扩大,不再需要成都户籍;公积金贷款累计次数不得超过两次
海南重启个贷转公积金 2019.3.17 海南重启个人商业贷转公积金业务,额度上限调至70万元
广州地铁案名新政 2019.3.18 广州:不得用楼盘命名地铁站
深圳保障房 2019.3.19 深圳进一步放宽政策,旧工厂可以改成保障房
青海西宁公租房 2019.3.19 青海西宁:购买公租房可提公积金
河南省直住房公积金贷款政策变动 最高可贷80万 2019.3.21 3月21日,河南省省直机关住房资金管理中心发布官方信息,通知自3月22日起,省直住房公积金的最高贷款额度发生调整,其中夫妻双方最高贷款额度调整为80万元,其他情况贷款额度调整为60万元。
济南楼市取消限价 2019.3.21 据悉,济南市城乡建设委员会工作人员表示:由于目前房价已经趋于稳定,政府已经不再指导限价,但济南市的限购政策仍在施行
石家庄《关于全面放开我市城镇落户限制的实施意见》 2019.3.19 该意见中明确:取消在城区、城镇落户“稳定住所、稳定就业”迁入条件限制,在石家庄市全面放开城区、城镇落户。