行至三月,新型冠状肺炎的确诊病例在湖北以外省份均得到有效控制,治愈率大幅上升,商丘更是迎来连续16日无新增确诊,各行各业正在政府部门的指导下有序复工复产。

这期间,我们见证了驰援武汉的市立医院最美“逆行者”胜利凯旋,同时也在憧憬着疫情过去后的美好景象!

回首这一个月来,突如其来的疫情变化,让各行各业深受创伤,以往作为地产圈全年营销计划的重要节点,返乡置业在今年却不甚了了。

这期间,几十家中小房地产企业因资金链吃紧或疫情原因破产清算,“存活”关口,为扶持地产企业正常运转,20城相继出台楼市政策“维稳”,从土地出让金延期、交竣工顺延到放宽预售条件,可以说,应对疫情冲击,各地房地产和金融政策都出现了松动迹象。

2月下旬,驻马店市发布《关于进一步规范促进房地产平稳健康发展的意见》其中指出:将缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%。随后被省政府约谈,可见在“房住不炒”的大环境下,保持房地产调控政策连续性、稳定性,不将房地产作为短期刺激经济的手段,实现稳地价稳房价稳预期的目标不可动摇。

土地市场方面, 2019年11月底至今,商丘本市级无城镇住宅用地成交;市面虽无新品入市,但结合本地楼盘的营销动作,无论是恒大、碧桂园、融创还是建业等头部企业在"75折"、"最低价保证"、"无理由退房"等多重优惠策略下,正在为抢跑“小阳春”积极准备。

探动态
2020年2月楼盘监测
区域 楼盘名称 在售房源及优惠 均价(元/㎡) 销售电话



融创·观澜壹号
约110-143㎡高层 146-188㎡洋房在售
7500
5037777
和顺·沁园春
建面约104-169㎡瞰湖大宅在售
高层7000-8000 洋房10000
0370-3796666
珍宝岛·香缇雅苑
建面约120-160㎡房源在售
7600
0370-3210000
珍宝岛·雍景和府
约106-140㎡精装高层在售
8200
0370-6705666
建业十八城6期 山水上境
2#、3#、5#、6#、7#、9#约115—143㎡湖居高层房源在售
7400
0370-899 9999
建业神火·新筑
建面约118-139㎡瞰湖高层
建面约134-197㎡湖境洋房咨询中
/
0370-338 9999
绿地中南漫悦湾
约 157-226㎡阔景横厅洋房清尾钜惠 !
8000
0370-3088888
绿地城
约38-80㎡公寓在售;建面约52-380㎡滨湖街铺、5A甲级写字楼咨询
公寓7000-8000
0370-8889999
恒大名都
约80-129㎡,195㎡/198㎡房源在售 78折优惠
6000-7600
0370-2988888
悦珑府
108-126㎡新品咨询中 VIP护照办理
/
0370-6978888
碧桂园·天麓
建面约120-143㎡湖景装修房在售 
高层7700、洋房10000
0370-3297777
上坤红星·天铂
约103-131㎡瞰景高层、140m²-164㎡洋房在售 交1000抵10000

高层毛坯7200 

 精装洋房 10000

0370-2253333
信华天街
建面约45㎡酒店公寓 建面约17-80㎡情景街铺咨询中
/
0370-3579999
信华城
四期新品入市在即!建面约80—133㎡新品接受咨询
/
0370-3579999
雅居乐国际花园
1#约120—140㎡精装高层
7#约120-130㎡小高层在售
11#楼认筹
高层7600-8200 小高层8700
0370-2510666
金科·天湖湾
109-139m²房源在售
高层6200洋房7400
0370-3360888
建业·天筑
约155m²、179m²、310m²精装大平层
13500
0370-3888888
正弘悦府
95㎡洋房 113-144㎡高层小高层在售
高层6800 小高层7200 洋房7800
0370-3753333
建业·香槟圣园
建面约140-170㎡实景准现房清盘中
7300-8300
0370-3358888
碧桂园·城央学府
二期房源全部在售,建面约175㎡,260㎡洋房
洋房8500,高层260㎡6800(毛坯)
0370-3980000
碧桂园·天钻
约40-60㎡公寓、
约125-143㎡装修高层 138㎡商铺在售
公寓6800 住宅7800 商铺25000 
0370-2557777
神火·铭锦天下
2#、3#、7#约99-147㎡高层热销
5200
0370-2853666
南湖公馆
建面约126-150㎡高层洋房在售
6000-8000
0370-2932777
和润·花样年华
约46-87㎡房源销售中 
高层5600-6200 商铺20000
0370-2257777



华锦院子
二批2#约105-125㎡房源在售
6850
0370-6976666
建业·南湖上院
1#、2#、3#、5#、6#、7#、9#、10#、11#、15#约128-165m²洋房
7800
0370-7978888
碧桂园·天悦三期
书香苑38#、39#、55#楼建面约120-175m²房源在售
8500-12000
0370-2359999
名门城
3#、5#、6#、7#、8#约105-140㎡高层房源
6500
0370-3127777
中梁·壹号院
4#、5#、6-2#,约128m²、136m²高层房源,8#约148m²洋房销售中
高层6500
0370-3180666
中冠·悦景湾
项目即将面世
/
0370-6886888
东港国际
建面约27-223㎡街铺
/
0370-2700000
中建·观湖宸府
建面约105-139㎡房源即将入市
/
0370-8037777
碧桂园·天悦府
建面约260m²毛坯房源
6800
0370-3330000



帝和·时代中心
12-700㎡街铺、40-70㎡公寓热销中
公寓5566起
0370-2588888
华驰缤纷广场
约89-177㎡VIP客户预约中
/
0370-2555888
国安城
9#、12#约118-135m²高层
6100
0370-7188888
中盛·瑞府
1#、2#、3#、5#、7#、8#10#约109-153㎡高层在售
6200
0370-6966666
绿城·诚园
建面约116-166m²高层房源在售 交1万抵2万
6300-7200
0370-2221888
中堂
建面约123-142㎡高层 57-297㎡商铺在售
高层6150 商铺10000-15000
0370-3670000
中梁·荣华城
建面约99-143㎡房源楼栋均在售
高层5200-6500
0370-3227888
建业·壹号城邦
六期建面约88-160㎡低密洋房清盘中
6300-6600
0370-3677777
归德华府
3#楼38-52㎡公寓,洋房129-220㎡在售,商铺50-1000㎡
洋房8300,公寓6800,商铺11000起
0370-2795555


丽都城
二期约122-148㎡精制新品在售
住宅6000
街铺11000
0370-2727000
建业·花园里
约116-165㎡房源在售 
高层6800
0370-7789999
中骏·雍景台
约108㎡、121㎡、137㎡高层三房、 购房享2个点优惠
5800-6200
0370-3958888
尚都国际
特价房5280元起 约118—143㎡三房、临街商铺在售
住宅5280-6100、商铺11000—15000
0370-3921111
建业·公园里
23#、28#、30#楼建面约120-130㎡河岸高层房源在售
6800-7100
0370-6687777
红星·百汇国际城市广场
建面约45—180㎡专业市场、建面约45-52㎡LOFT公寓清盘中 公寓1万抵2万元、商铺2万抵5万
公寓7200、商铺10000
0370-3882222
银基荣府
约105-133㎡高层在售,交5000享20000
6100
0370—3365555
尚锦华城
16#小高层约134㎡在售
19#、20#楼高层约113-125㎡在售
5100-5500
0370-3878888
远洋公馆
建面约120-141㎡房源清盘中,订房优惠三个点
5400
0370-6991777
润泓·星林郡
约200㎡现铺 准现铺在售
商铺11000 住宅5599
0370-3973333


建业信友·未来城
约95-130㎡房源VIP客户全城招募中
/
0370-2226666
京都·九如府
所有楼栋约105-140㎡高层/洋房均在售
高层5500,洋房6000
0370-2255555
中州世贸商城
约70-166m²两层商铺及约60-100m²双子大厦(loft+酒店)在售
双子大厦4700-7000
0370-6736666
中原佳海国际商贸城
一期26-60㎡商铺,约50-124㎡公寓在售
商铺6000-7000,公寓3900-4900
0370-6790888/6790088
西

恒大珺睿府
12#、13#、15#、18#、19#,94-161㎡高层精装,11#、16#、17#毛坯在售
5800起
0370-2999999
蘭台府
1#、8#、10#约105-135㎡房源在售
5600
0370—3995888
建业·春天里
二期剩余少量建面约120-230㎡纯洋房
6650
0370-3155555
碧桂园·公园上城
约105-143㎡房源接受咨询
/

0370-2525777
建业·橙园
1#、7#、8#约110—144㎡热销中
5900-7000
0370—2279999
华地美·华安府
0元入会中
/
0370-2806666
信友·天润公馆
约100-130㎡房源接受咨询
/
0370-7799999
华地美·华兴府
全部楼栋在售建面89-149㎡住宅,约32-170㎡商铺在售
5800-6300
0370-2806666


爱琴海购物公园
建面约102-110㎡精装双学区房、商铺,公寓即将推出
住宅9000
0370-2258888/2285555
同信·天墅
首付十万,1#、8#约108-165㎡高层清尾中
6300
0370-3236666
同信府
首付三万,9#楼约105-140㎡高层在售,7#认筹中
5500
0370-6097777
恒坤·金御府
1#建面约130㎡,15#约95-110㎡,10#约109-119㎡,16#约95-120㎡
4880起
0370-3681888
金大地·滟澜观邸
小高层1#、2#、6#、10#,洋房7#、11#,约103-114㎡房源在售
高层6000 洋房7200-7400
0370-2785777
中骏·云景台
1#、2#楼约110-140㎡高层销售中
5200
0370-5228888
商鼎国际
约45-73㎡小户型全城热销中,交1万抵2万
6500
0370-2226888
西府海棠
6#、7#、8#118-158㎡房源在售
5450
0370-3988888
阅土地
2020年2月土地成交地块
地块 签订时间 位置 面积(亩) 用途 容积率 拿地单位 土地使用年限 总价款(万元) 单价(万元/亩)
商土网挂2019-81号
2020年2月3日
商丘市城乡一体化示范区,豫苑路西侧、方域路南侧
56.91 
商务金融用地
2.5 
商丘聚财置业有限公司 
40
9574.87
168.26 
商土网挂2019-82号
2020年2月3日
商丘市城乡一体化示范区,万达路东侧、雪苑路北侧
10.96 
商务金融用地
2.5
商丘市日月新城投资开发有限公司
40
2285.22
208.48 
商土网挂2019-83号
2020年2月3日
商丘市城乡一体化示范区,宇航路南侧、规划一路东侧
17.12 
商务金融用地
2.5 
商丘新业和畅城市开发有限公司
40
2554.12
149.18 
商土网挂2019-84号
2020年2月3日
商丘市城乡一体化示范区,朱台路南侧、通达五路东侧
25.77 
商务金融用地
2.5 
商丘融信房地产开发有限公司
40
2444.23
94.84 
商土网挂2019-93号
2020年2月17日
商丘市城乡一体化示范区,中州路东侧、方域路南侧
72.95 
商务金融用地
3.0 
商丘市日月新城投资开发有限公司
40
16363.53
224.32 
商土网挂2019-112号
2020年2月17日
商丘市城乡一体化示范区,中州路东侧、帝喾路南侧
408.24 
文化设施用地
1.5 
商丘绿东文化发展有限公司
50
16189.67
39.66 
观城市
民生城建
评政策
时间 城市 政策
2020/2/7
嘉兴
土地出让金可延期缴纳,用地单位可延期开工或竣工,疫情期间违约不计入违约责任。
2020/2/7
天津
受疫情影响的企业公积金可延期补缴,预期偿还住房公积金贷款免收罚息。
2020/2/8
广东
疫情防控相关药品,医疗器械生产等急需使用土地可先行使用。
2020/2/10
成都
受疫情影响的企业公积金可延期补缴,预期偿还住房公积金贷款免收罚息。
2020/2/11
上海
调整土地价款缴纳方式和期限,顺延开竣工履约时间,考虑疫情影响免除相应违约责任。
2020/2/11
杭州
土地出让金可延期缴纳,未开工或竣工地块,疫情期间不计入违约责任;减免土地相关费用。
2020/2/11
深圳
受疫情影响的人员可延长公积金贷款期限
2020/2/12
南昌
允许延期签订成交确认书、出让合同,延期缴纳出让金,延期开竣工;调整竞买保证金比例,鼓励租赁方式供地。 
2020/2/12
无锡
放送预售条件,银行不得盲目抽贷、断贷、压贷,纳税申报困难企业可延期缴纳,开竣工期限顺延。
2020/2/12
浙江
疫情影响无法按时签订出让合同或缴纳出让金,不收取滞纳金,未能按期交地、动工、竣工,不收取违约金。
2020/2/12
西安
网上公开出让土地,允许分期缴纳入地出让价款;顺延土地评估和规划条件有效期;暂不开展实地履约巡查。
2020/2/13
南京
款项缴纳延期,疫情期间延期交地、开工、竣工不计入违约责任。
2020/2/13
天津
允许延期缴纳土地出让金,开竣工期限自动顺延,不计入违约期。
2020/2/14
济南
允许延期签订土地出让合同、交地、缴纳土地出让金;暂缓开竣工现场核验。
2020/2/14
衡阳
实行购房补贴;降低企业土地资金使用成本;分布收取项目报建费用;差别化预售资金管制。
2020/2/15
福州
顺延项目开竣工期限、预售期限;调整土地出让金缴纳期限、商品房预售条件,加大住房公积金支持力度。
2020/2/17
佛山
延迟土地价款缴付时间,延迟土地接受时间,放送疫情期间预售条件。
2020/2/18
中山
为直接落户中山的人才提供人才安居房,同时可以享受社会保险补贴,创业资助等。
2020/2/19
苏州
取消封顶预售,取消现房销售
2020/2/21
驻马店
发布《关于进一步规范促进房地产平稳健康发展的意见》通知,将缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%!